Centuria基金向心理健康 “增长领域 “投入数百万元

Centuria Healthcare一直在疯狂购买，为Centuria Healthcare Property Fund (CHPF)收购了7项资产，总金额为1.67亿元，其价值几乎翻了一番，达到3.42亿元。

董事总经理Andrew Hemming说，其中4个项目是精神健康设施–这是Centuria Health在该领域的首次尝试。

这些收购包括珀斯最大的精神健康医院–珀斯诊所，它以5,010万澳元的价格买下了该医院，并以4.05%的急速通过收益率。该物业100%出租，加权平均租赁期为11.6年。

“海明先生说：”精神健康医院，无论是住院病人还是门诊病人，都是医疗部门的一个主要增长领域。

“同样，提供个性化、非机构化住宅的痴呆症护理运营商的需求也在增长。”

CHPF还以1200万澳元的价格买下了位于墨尔本东部边缘的弗兰克斯顿（Frankston）的精神健康门诊中心，租给维州的一个政府机构，以及悉尼Castle Hill（Castle Hill）的两个痴呆症护理住宅。

它们各耗资370万元，属于基金项目，在2022年底前完成后，每个项目可容纳10名居民。

最大的一笔采购是6050万元用于Townsville的Weststate私人医院的基金开发，该项目将六个地段合并为一个8000平方米的综合用地。

一所五层楼的医院的开发批准已经到位，它有四个手术室，一个手术室，19张日间病床和22张过夜病床。该项目已预租给新成立的运营商Weststate。

在悉尼内西区的彼得森（Petersham）Suburbs，CHPF购买了MetroRehab医院，这是一家拥有37张床位的短期住院设施，以13.2年的WALE花费845万澳元。

“这些医院符合CHPF的投资策略，即在需求旺盛的市场上收购利用有效护理模式的医疗保健物业，” Hemming先生说。

“西门 “特别专注于最佳实践护理，同时也降低了自费费用。

“这将是北昆士兰私人医疗市场的一个游戏规则的改变”。

最后一项资产是价值2860万元的Sunbury医疗中心，位于墨尔本西北部40公里处。

CHPF最近筹集了6240万元的股权，以帮助资助这些收购，这些收购是以5%的加权平均通过率购买的，并将其WALE从7.4年延长到11.

基金购买的另一项1170万元的资产将于10月结算。