吉隆出租屋的抛售为首次置业者创造机会

抢购出租物业的热潮为首次置业者进入吉隆市场创造了新的机会。

雷白,拉拉董事Jo Boothroyd说,在过去的一年里,北郊的投资物业销售量是平时的两倍。

新的最低标准、冠状病毒的财政压力以及对大的价格增长的渴望,都导致房东放弃了市场。

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最新数据显示,整个大吉隆地区可供出租的房产数量下降了12.5%,这鼓励了一些年轻的买家抓住以前的出租房作为他们拥有房屋的门票。

布斯罗伊德女士说,如果首次置业者能够购买,他们可以避免租金上涨,但面临着来自新一轮投资者的竞争,他们也在利用低利率

她说,新的出租物业最低标准的出台和Covid大流行加剧了房东退出投资市场的自然流动。

“布斯罗伊德女士说:”现在的情况是,你有所有这些碰撞的压力同时出现在一起。

“我们看到,投资性房产的销售量比我们平时的销售量多了一倍。”这反过来又给租赁市场带来了很大的压力,因为可用的房产更少了,这就产生了需求,然后产生了更高的租金,所以负担能力受到了影响。”

她说,吉隆市价格低廉的北部Suburbs是墨尔本投资者和年轻买家的狩猎场。

“你不能租房,所以下一个最好的办法就是去让我们去买一个便宜的小做工,”她说。

25岁的教师Isaiah Graham和他的伴侣Breahanne Galea认为自己很幸运,最近在科里奥以51万元的价格购买了他们的第一套住房,目前他们正在那里租房。

他们选择了一栋位于530平方米街区的老式三居室房屋–由于目前的封锁,他们是在没有看到的情况下购买的–而不是在一个新小区里购买更昂贵的房屋和土地包。

“格雷厄姆先生说:”对于年轻人来说,住房市场是相当垃圾的,他们无法尝试进入。

“我们很激动,也很兴奋,但我们仍然认为自己很幸运,因为我们以发现它的价格实际得到了什么。

“我们去了几个广告价格为44万至48万元的地方,得到了私人报价,并以55万元的价格售出。

“我们打电话询问的很多地方都已经在报价中,或者它们的售价比广告上的价格高出10万元。

Maxwell Collins, Geelong总监Nick Lord说,Geelong强劲的资本增长和特殊的租赁需求继续吸引着来自墨尔本和悉尼的投资者。

他说,维州在3月份推出的租赁改革,包括新的最低标准和租户进行小规模修改的规定,并没有引发一些人最初担心的大规模抛售。

“洛德先生说:”从历史上看,我们看到的是销售市场的繁荣和租赁市场的平淡,或者相反,这是我20年来第一次看到两个市场都异常强劲。

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