悉尼新的5亿多元的豪华公寓大楼的内部情况

悉尼最豪华和最受期待的公寓项目之一，在同一星期内两次刷新澳大利亚的公寓价格记录后，终于在本月开门迎客。

高大上的居民很快就会开始搬进期待已久的班尼隆角歌剧公寓，该公寓早在2016年就已成功售罄。

环形码头开发项目首次打破了澳大利亚的公寓价格记录，一个四居室的顶层公寓以2600万元的价格卖给了东郊的买家，她还花了3100万元为她的孩子购买了下面的两个次顶层公寓。

几天后，在其正式推出时，它以2700万元的价格将相邻的四居室顶层公寓卖给了富商和慈善家罗伯特-萨尔特利和他的妻子凯莉，从而重新创造了记录。这相当于当时创下了每平方米96,400元的记录。

强劲的需求为住宅销售带来了超过5亿元的收益，所有104套公寓在推出后的几个小时内就卖出了计划。没有停车位的一居室Unit卖出了170万元。

近五年来，项目多次推迟–最初计划于2019年12月完成–现在，这个19层的项目已经完成了施工，可以看到歌剧院、海港大桥、皇家植物园和海港的景色。

当一些人在为搬进新的高端住宅或度假屋而倒计时时，另一些人则希望在悉尼蓬勃发展的房地产市场中套现。

世邦魏理仕住宅项目高级总监Tim Rees说，Macrolink Landream澳大利亚公司开发的豪华项目中的公寓转售价格比2016年的价格高出20%至30%。

相比之下，Domain的数据显示，该市6月份的公寓中位价约为78.6万元，比2016年底的水平上涨了约10%，但仍离2017年的历史高点仅有差距。

里斯先生说，Opera Residences的位置，加上令人惊叹的建筑、内饰和全景，使其备受追捧。该建筑由Tzannes与Crone合作设计，室内设计由Make负责。

“他说：”它有通常的度假式设施，包括室内游泳池、健身房、温泉、桑拿，但最吸引人的是住在Bennelong Point，住在世界级的风景里。

然后是下面的零售空间，这里有铁板烧餐厅和酒吧OBOROZUKI，获奖的连锁餐厅IPPUDO拉面，Opera冰淇淋店和一家咖啡馆。

里斯先生说，在过去的两年中，有七套公寓转售，截至本月初，还有八位业主正在寻找出售。

他说，较大的两居室和三居室公寓的价格涨幅最大，他指出，一个以1100万元购买的三居室Unit以1350万元的价格转售，一个以435万元购买的两居室以580万元转售。

Auschain总监Sean Huang是Opera Residences的主要转售代理，他说这些公寓引起了想要在城市内部获得庇护的现金流减少者和高净值人士的强烈兴趣。他说，该项目已被证明对封锁和关闭的国际边界的影响是无懈可击的，这严重打击了城市内的Unit市场。

黄先生说，希望兑现强劲的资本收益，以及过去五年情况的变化，是转售的主要原因，他指出，对买家来说，解决高端住宅不是问题。

他说，鉴于最近为岩石区地标性建筑天狼星大厦的顶层公寓支付了3,500万元，歌剧院公寓的顶层公寓的价格曾一度打破纪录，现在看来相对较好的价值。

此后几年的其他大宗销售包括亿万富翁詹姆斯-帕克（James Packer）花费6000多万澳元购买巴兰格鲁皇冠度假村塔楼的两层公寓，最近6000万澳元出售澳新银行塔楼的顶层公寓，以及1.4亿澳元购买Lendlease在巴兰格鲁南区尚未建成的1号塔楼的顶层公寓和次顶层公寓，这超过了澳大利亚以前所有的房屋和公寓记录。

考虑转售Opera Residences公寓的人中包括房地产开发商Peter Icklow，Monarch Investments Group的CEO，他以520万元的价格买下了那里的一套两居室公寓。

他在相邻的Toaster大楼拥有一个单元约20年，他不能放弃在黄金地段购买另一个单元的机会，以作为他在圣伊夫的家的一个潜在的周末度假场所。

“通常情况下，我不会买下这个计划，但在这个位置永远不会有另一个建筑……没有更多的土地，”他说。”他们必须拆除一些东西，这将花费一大笔钱。”

艾克洛先生说，但人们的生活和房地产市场在五年内可以发生很多变化，他补充说，这种公寓的价格在这些年里可能已经跃升了25%，如果不是因为大流行病，可能会更高。

“他说：”我打算把它装修好，看看它是什么样子的，但我不认为我们会有任何问题，[如果我们决定]出售，因为我们有一个景观公寓。

艾克洛先生说，除了提供迷人的景色，Opera Residences是一个最先进的建筑，提供奇妙的高端装饰。

“他说：”这栋建筑不言自明；它很美，是一个真正的标志。