马里克维尔仓库在改建热潮中以3800万元售出

悉尼内西区马里克维尔（Marrickville）最后的大型独立工业地产之一已在场外交易中以3800万澳元的价格售出，这也是在开发商急于获得可以改造成时尚商业区的地产的情况下。

该物业面积为8500平方米，横跨Rich、Chapel和Sheppard三条街，是今年最大的一笔销售。

据了解，这些买家与圣彼得斯的Precinct 75酒店和零售开发项目背后的开发商相同，预计Marrickville地块也将进行类似的改造。

X商业公司的销售代理Marcus Schraag和Daniel O’Brien促成了这一交易，并于上个月完成。

Schraag先生说，在悉尼的一些地区，大型工业用地在分区允许的情况下，从传统的工业区转变为时尚的商业区，这是一个日益增长的趋势。

他说：”许多具有吸引力的内西区仓库正越来越多地被用于商业改造，成为创意办公空间、微型酿酒厂或咖啡馆”。

“马里克维尔议会允许重新划分某些区域作为住宅开发，其他部分作为混合使用或娱乐区划分，允许像微型啤酒厂和其他工业的使用。”

O’Brien先生说，由于亚历山大、滑铁卢和雷德芬的大部分场地被改造成住宅，企业被挤出了亚历山大、滑铁卢和雷德芬。

“他说：”工业用户的迁移增加了整个内西部和西南部对仓库的渴望和需求。

“待售的仓库数量非常有限–这就是为什么它们能得到高价。”

X商业公司八周前开始运作，已经在12个Suburbs售出了价值1.1亿元的商业地产，包括Surry Hills、Marrickville和Broadmeadow。

价格从215万元的巴尔曼157平方米的商业空间到3800万元的马里克维尔Rich St仓库的销售不等。

该集团还在八周前完成了艾迪逊路35-41号的交易–以1450万元的价格售出，这是马里克维尔第二大的交易。

X商业公司是由LJ Hooker在南悉尼和内西区的商业办事处、David Brown在Surry Hills的DB地产公司和新近收购的Chatswood的PCC机构组成的财团。

新集团将拥有价值15亿元的管理资产，管理着1500个商业、工业和零售物业，还有一个专门的商业金融部门，该部门在前九个月已经促成了超过1亿元的贷款。