清仓率因房源枯竭而提升

CoreLogic的数据显示,悉尼和墨尔本的拍卖市场有所加强,但由于封锁时间的不确定性,拍卖量与五年平均水平相比大大降低。

在悉尼报告的519个拍卖结果中,超过十分之八(84%)是成功的,高于一周前的82.7%。这是自4月中旬以来达到的最高清盘率。

在436个成功的销售中,一半以上(55.5%)是在拍卖日之前售出的。

澳洲房产

悉尼的买家代理Dan Grantham说,低库存刺激了买家对房产提出强有力的报价,以使它们脱离拍卖市场。

“他说:”经常可以看到有人在当天就看完一个房产并交换合同,或者马上提出强有力的报价,只是因为目前没有足够的房产可供选择,所以他们很乐意以最快的速度采取行动。

在这些在虚拟锤下取得强劲成果的房产中,有一栋位于Stanmore市阿尔巴尼路164号的房子,以265.1万元的价格售出,比底价高15.1万元。

在墨尔本,清除率比一周前跃升了9.8个百分点,达到44.5%。这是墨尔本连续第三周清盘率低于50%,受大量拍卖房源被撤销而没有重新安排的拖累。

清仓率因房源枯竭而提升

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,虽然本周退房率从上周的62%降至54%,但仍处于高位。

“Lawless先生说:”考虑到阻止房产检查的限制,这并不令人惊讶,尽管本周退房率似乎有所缓解,对整体通关率的拖累作用较小。

堪培拉的拍卖市场也受到了进一步扩大封锁条件的影响,与墨尔本类似,封锁条件阻止了一对一的房产检查。

超过三分之一(36%)的堪培拉拍卖会被撤回,对清仓率产生了影响,清仓率从上周的63.2%下降到57%。

在目前的封锁之前,堪培拉一直在清理80%至近90%的被拍卖的房屋。

阿德莱德的清盘率为75.7%,布里斯班的清盘率为78.8%。在全国范围内,清除率从上周的55.4%上升到67.3%。

春季开局缓慢,悉尼的拍卖量在一周内仅上升了1.8%,达到609套,而墨尔本暴跌了42.8%,达到531套。

根据CoreLogic的数据,与五年的平均水平相比,悉尼下降了20%,墨尔本下降了39%。

路易斯-克里斯托弗说,何时允许公开检查的不确定性继续影响着卖家的情绪。

“我认为许多卖家没有重新安排销售时间,因为他们没有信心在拍卖日会有买家,因为一对一的检查在墨尔本已经被禁止了,他们会继续这样做,直到他们从政府那里得到肯定,买家可以亲自检查房屋,”他说。

“这是我们看到悉尼和墨尔本在拍卖清算率方面有如此大的差异的主要原因之一。”

Domain的研究和经济主管Nicola Powell说,一旦开放住宅的限制被取消,墨尔本的上市量可能会强劲反弹,但价格不太可能大幅上涨。

“她说:”我认为,只要我们得到一个明确的路线图,摆脱禁锢,墨尔本的市场活动就会反弹,因为之前有被压抑的供应,但我预计价值不会像去年那样上升,因为许多买家已经被挤出市场了。

在没有封锁的布里斯班和阿德莱德,拍卖数量更符合春季条件,分别为148和157。

Arrivau原创发布,小助手微信:Arrivau | 电话:1800 717 520 | 提个问题