罗塞兰斯传奇商场的股权进入市场

价值约1.5亿澳元的该国最古老的Suburbs购物场所之一、位于悉尼西南部的Roselands的一半股份正在进入市场，因为其所有者Challenger正在寻求撤资。

Roselands于1965年开业，曾被誉为南半球最大的购物中心。它为悉尼西南部的购物者所熟知，由Challenger和ASX上市的Vicinity公司拥有。

挑战者拒绝对其立场发表评论，但据了解世邦魏理仕的西蒙-鲁尼已被任命为出售其一半股权的经纪人。

这座占地63,500平方米的商场由迈尔（Myer）、Woolworths（Woolworths）、科尔斯（Coles）、阿尔迪（Aldi）和一家凯马特折扣百货公司租用。百货公司的存在使Roselands成为区域级的购物商场。

Vicinity最近对其股份的估值为1.39亿元，资本化率为6.25%，类似于投资收益率，在过去6个月中回注了740万元的价值。

拟议的撤资是在零售房地产投资活动重新抬头之际进行的，此前一年的动荡迫使一些大型商场业主回购其投资组合的价值。

随着价值的重置，私人投资者–如Fawkner Property和IP Generation等精品基金经理–已经大张旗鼓地重新进入市场。

Roselands最近经历了9000万元的改造，为其新鲜食品区带来了新的零售商。

潜在买家更感兴趣的是Roselands所拥有的14公顷的土地，为混合用途的发展创造了相当大的潜力。

Vicinity中心本身也在关注此事，它通常对Challenger的股份拥有优先购买权。

在最近的全年收益电话会议上，Vicinity的CEOGrant Kelley告诉投资者，该公司没有处置任何资产的计划。

相反，它对扩大其投资组合持开放态度，但重点是通过开发资产或收购，在市场的高端和折扣工厂直销领域。

“凯利先生上周对分析师说：”只要有优质的机会，而且价格合理，最重要的是，我们相信我们可以通过我们的管理能力增加价值，那么我们显然会考虑这些。