Lifestyle Communities为更多的土地收购增强火力

Lifestyle Communities增强了其火力，在蓬勃发展的土地租赁市场上进行新的场地收购，为缩减规模的婴儿潮一代开发负担得起的住宿社区。

总部位于维州的Lifestyle Communities周三表示，它已经从NAB、CBA和汇丰银行获得了1亿元的额外资金，将其债务融资总额提高到3.75亿元，并表示它希望将其在墨尔本增长走廊的收购率从每年两处提高到三处。

“总经理詹姆斯-凯利说：”我们继续看到一些新的土地收购机会进入市场，并有充足的资金继续购买符合我们投资标准的高质量土地。

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“我们有能力每年获得两个新的场地，并有可能在此基础上再增加一个场地，因为我们继续在墨尔本的关键增长走廊调查机会。”

扩张是至关重要的–随着大型企业进入其地盘，这个经济适用房开发商正面临更多的竞争。

竞争对手如Ingenia Communities，特别是Stockland–该国最大的上市住宅开发商–正盯着向人们出售新房的轻资产领域，这些人还为他们的住宅所占用的土地支付租金，并得到联邦租金补助等款项的补贴。

在澳大利亚证券交易所上市的Lifestyle Communities报告说，在截至6月的一年中，收入增长了8.3%，达到1.387亿元，并说持续经营的税后净利润增加了一倍多，达到9110万元。

虽然净收益因投资物业的7600万元重估而膨胀，但由于更多的客户购买了较大的房屋，结算收入增长了近7%，达到1.03亿元。由于管理的房屋数量从2537套上升到2792套，租金收入增长了9%。

本年度的结算总额为255，比前一年的253略有增加。

所谓的递延管理费–客户在退出社区时出售房屋所支付的费用–的收入猛增42%，达到730万元，但这一收益因年内销售人员数量的削减而得到提升。

Lifestyle Communities在这一年中收到了802,000元的JobKeeper付款，在20财政年度收到了858,000元。

该公司宣布最后的全息股息为5分，是去年2.5分的两倍。今年的总股息为8分，增长了45%。

该公司在这一年中收购了两块新的土地，本月早些时候又在菲利普岛收购了一块土地，使其在未来三到五年内拥有2302套住房的管道，使其目前和预计的总投资组合达到5094套。

“凯利先生说：”我们在22财年开始时，有250套新房售出，正在等待结算。

“凭借目前的项目管道，该企业有能力在未来三年内提供1100至1300个新房安置点和450至550个转售安置点，但要看维州房地产市场上COVID-19大流行的持续不确定性和限制。”

周三晚间交易中，Lifestyle社区股价下跌0.5%至18.59元。