聚光灯在墨尔本西部达成大型仓库交易

由富豪支持的零售巨头Spotlight在签署了位于墨尔本西部Laverton North的33,358平方米的仓库的五年租约后，达成了今年墨尔本最大的工业租赁交易之一。

这项交易是在Spotlight集团的重大扩张行动中进行的，该集团拥有Spotlight连锁织物和工艺品商店，以及零售商Anaconda、Mountain Designs和Harris Scarfe。

该集团由扎克-弗里德(Zac Fried)、他的叔叔莫里-弗里德(Morry Fraid)和他们的家人拥有（身价合计32亿元），预计今年的营业额将超过25亿元，因为它受益于房地产的繁荣。

为了满足其在墨尔本的扩张，Spotlight从商业和工业建筑商Qanstruct的总经理Mark Ruff手中租下了位于Laverton North的235-239 Boundary Road，这是丰田汽车公司的前生产基地。

Ruff先生的Richinda公司在2018年为这个空置的仓库支付了1650万元（在丰田于2017年停止在澳大利亚生产汽车后），然后对该设施进行了扩建和翻新。

它将为Spotlight提供31,306平方米的高空仓库空间，提供44,000个托盘架的容量，以及2052平方米的公司办公室和员工福利设施，以及275个车位。

JLL的Matt Ellis、Matt Crofts和Tegan O’Brien进行了租赁谈判，但拒绝透露Spotlight将支付的租金。

根据高纬环球2021年第一季度的报告，墨尔本西部5000平方米以上的仓库的工业租金平均为每平方米80-85元，对焦点交易的估值超过每年260万元。

今年在墨尔本西部谈判的其他主要租赁交易包括：荷兰在线零售商VidaXL与Frasers达成协议，在Tarneit建立一个81,000平方米的全国分销中心，以及配餐公司Hello Fresh预先承诺在Ravenhall的Tucker Box仓库租用25,860平方米。

Ellis先生说，在过去的十年里，墨尔本西区一直是澳大利亚最活跃的租户市场，这反映了其理想的地理位置和不断改善的交通基础设施。

根据JLL的研究，在过去的10年中，该地区占墨尔本总面积的51%，占全国的17%。

其中，43%来自运输、邮政和仓储部门，25%来自零售业。

“埃利斯先生说：”占用者的活动和兴趣水平加速了对西区核心地块的需求，在过去12个月中，一些地区（包括拉沃顿北区）的土地价值增长了25%至50%。

在墨尔本的扩张之前，该集团于3月公布了在悉尼西北部Castle Hill的一个价值5亿元的综合零售、办公和酒店项目的计划，因为它希望从其25个开发地块的管道中建立一个30亿元的房地产帝国。