Lendlease在1.61亿元的交易中锁定Mirvac的仓库

Lendlease的基金管理部门已经完成了一项1.61亿元的交易，从Mirvac运营的车辆手中接管了三个物流设施，它希望这次收购能加强其对附近工业资产的现有投资。

该交易在上个月的AFR中有所预示，其收益率约为4%，这是市场的一个关键基准，因为越来越多的资本流入工业部门，追逐电子商务需求的力量。

这些物业将由Lendlease的澳大利亚优质物业基金工业部持有。继5月的一项单独交易后，对Mirvac工业物流合作公司的收购使Lendlease经营的基金的资产组合达到39项，价值约为16亿元，凸显了该投资经理对物流资产和仓库的渴望。

这三处房产位于悉尼西南部和墨尔本西部的核心工业地段，其中墨尔本的资产紧挨着APPF工业公司的资产。

“Lendlease负责基金管理的董事总经理Scott Mosely说：”由于其中两项资产与基金现有的资产相邻，这项战略收购提供了多种机会，以释放协同效应，并为我们的投资者进一步增加价值。

“工业部门继续受益于全球主题，包括电子商务、在岸制造和靠近终端消费者的愿望。

“这推动了对战略位置资产的需求增加，坎贝尔敦和阿尔托纳是严格控制的区域的主要例子，将继续受益于交通连接和基础设施的持续投资。”

这三个设施总面积近76,000平方米，由Mirvac和摩根士丹利的合资公司持有，摩根士丹利拥有多数股权。JLL和CBRE为该投资组合提供中介服务。

这笔交易是Lendlease在悉尼西南部的首次投资，通过一个面积超过16,600平方米的Campbelltown写字楼仓库。其主要租户是记录管理公司Zircodata。

墨尔本的两处资产位于Altona，都分别与Lendleas-持有的物业相邻。其中一个设施占地近27,000平方米，由Brand Collective公司占用，该公司是一家鞋类和服装企业，在电子商务方面有很大的影响力。它包括一个扩张用地的部分。Altona的第二个设施约有32,700平方米，其主要租户是全球物流巨头DHL。

在最新的交易之前，Lendlease于5月收购了悉尼Eastern Creek的一个仓库，当时该基金经理为服装零售商Best & Less的全国分销中心支付了1.301亿元，这笔交易的收益率达到了创纪录的3.62%。