这一次将考验我们”–昆州的房地产行业对Delta的封锁做出了回应

昆州的高峰行业机构表示，昆州的房地产市场在暂停以确保遵守政府的指令以减少Covid-19Delta变体的传播后，将 “报复性地回来”，但未来几周还有一些未知因素。

“这一次将考验我们，”昆士兰房地产协会CEOAntonia Mercorella说。

“这次封锁的重点是试图在这个问题上取得进展，这样我们就不会出现像我们在新州看到的那样的情况。”

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根据上周六开始的封锁安排，昆州东南部的现场拍卖再次被禁止，全部通过GAVL和Auction Now等在线平台进行，同时，如果不能通过虚拟方式展示，则只能由一个人与代理人一起验房。

封锁对你和你的家意味着什么

– 房屋和出租物业检查。只能通过预约。在任何时间点，一个人加一个代理人，戴着口罩，二维码激活，并有Covid-安全检查表。

– 拍卖。只在网上进行，竞拍者通过电话或网络参与，或将拍卖推迟到封锁后进行。

– 搬家。政府认识到，在购买/出售和搬入/搬出出租物业时，必须履行法律义务，因此可以开展与此有关的某些活动。REIQ敦促这种活动要 “以负责任的方式 “进行。

– 建筑和害虫检查。在有时间要求的情况下，通过建筑或害虫检查来满足法律义务，或融资条件，那么估价师或建筑和害虫检查员可以来检查房产。

– 房屋维修。允许进行紧急维修（即：维修热水、水堵、厕所不工作），否则，REIQ鼓励任何非必要的装修或房屋改造推迟到封锁之后。

“Mercorella女士说：”我们在昆士兰一直很幸运，我们的封锁时间很短。

“这显然是较长的一个。我们希望它能在周日结束，但根据我们所看到的，我们按暂停的事情，然后我们报复性地回来。

Ray White Queensland的CEOJason Andrew在本周的封锁期间，将自己的一处投资房产挂牌，这是位于New Farm的Dixon St 2/21的一套一居室公寓，将于8月25日进行拍卖，以此来证明他对市场的信心。

“安德鲁先生说：”我们现在已经非常熟练地掌握了这一点。”自去年以来，我们可能已经看到15,000次拍卖通过这个系统进行。

“我们没有看到预定拍卖的下降，但进行的拍卖，是的，它们被推迟了。”

他说，尽管悉尼处于封锁状态，昆州宣布将进入封锁状态，而墨尔本和南澳则从封锁状态中走出来，但雷白的全国通关率上周还是超过了80%。

Mercorella女士说，州际间对移居昆士兰的兴趣不会受到目前封锁的影响，因为昆士兰将继续被视为 “大流行病中的一个好地方，如果有这样的事情的话”。

“我们有美妙的天气、户外空间，与悉尼和墨尔本相比，昆士兰的元走得更远，所以我们提供了更大的可负担性，但我们也提供了可居住性，当你正在经历这样的大流行病时，这些东西真的很重要。”

联邦财政部估计，未来四年，昆州每年将从州际获得约2万人，而维州和新州则将失去居民。

Adcock Prestige负责人Jason Adcock说：”我们正在向来自墨尔本、新加坡和悉尼的人销售视线，”。

“我们刚刚以230万元的价格将袋鼠角的Lockerbie街67号无条件地卖给了一对来自墨尔本的夫妇。

“自从布里斯班宣布将举办奥运会后，布里斯班的名贵房产市场已经上升了五个档次。这不仅是由墨尔本、悉尼和外籍买家推动的，而且是由本地买家推动的，他们认为布里斯班的市场在未来几年内将会激增，他们现在就想进入。”

Adcock先生说，封锁是另一个市场驱动力，让买家和卖家有时间测试他们的房子在封锁条件下的功能，并做出搬家的决定。

“封锁让人们关注他们是否对目前的住所感到满意，如果他们要在那里花更多的时间，他们希望有更好的房子，有更多的空间和在家工作的设施，所以这些封锁使我们的市场更加强大。我对任何考虑出售的人的建议是，现在就把你的房产推向市场”。

阿波罗拍卖公司董事Justin Nickerson说，强大的买家深度将使昆士兰的房地产市场度过最近的封锁期，每场拍卖会平均有六个竞标者参加。

“尼克尔森先生说：”上周的拍卖结果没有失误，即使许多拍卖在最后一刻转为虚拟形式，也是如此。

Realestate.

“我们以前来过这里，这对我们来说并不新鲜，”Place Newmarket房地产经纪人罗斯-阿姆斯特朗在谈到封锁期间转为网上拍卖时说。

“本周末我有几场拍卖会，买家仍然说他们有信心在网上出价和注册。”

他说，自大流行病开始以来，南方的买家一直在视线范围内购买房产，上周末，Ashgrove的Brisbane街16号以近200万元的价格卖给了一个从悉尼搬来的家庭。

“但他们已经在Zoom上好好看了看，”他在谈到流行的在线视频会议服务时说。

Mercorella女士说，目前对任何从事房地产行业的人的建议是使用常识。

“我们正在处理住房和健康问题。人们确实需要住所，显然，当租约结束时，人们要依靠人们继续生活。但我们的信息是：让我们尝试以一种尽量减少接触的方式来做到这一点。我们真的鼓励人们不要进行活动，除非是绝对必要的，如果是这样，只有一个人和你在一起（进行检查），而且这个人和下一个人之间要有一点休息。

“如果我现在想把我的房子放到市场上，（禁售）会让你慢下来。在目前的环境下，你无法让园丁和油漆工出来做所有你需要做的那些事情，以使它准备好出售。

“因此，应进入市场的房产将被暂停，但我认为最终当封锁停止时，这些房产将最终进入市场，需求将存在。如果在过去的18个月里，封锁似乎会带来某种加速的需求。”