中国南车在最新的交易后将清除2.3亿元的财产利润

CSR已经悄然成为一个地产大国，周四透露它将从分阶段出售西悉尼Horsley Park的52公顷的前砖厂用地中获得约2.3亿元的税前利润。

在澳大利亚证券交易所上市的CSR，作为建筑产品制造商和铝冶炼厂的部分所有者，以1.24亿元的价格将最后一块12.4公顷的地块出售给数据中心公司NextDC，宣布了这一消息。

作为一个时代的标志，这块土地的价格比竞争对手Digital Reality去年10月以8400万元购买隔壁8.6公顷的土地时每平方米多出2.35%。

工业巨头ESR在2019年以1.425亿元购买了20.7公顷的土地，以创建Horsely物流园，而Frasers Property则以5800万元收购了最初的10公顷的土地。

CSR的首席财务官和房地产执行总经理David Fallu说，它仍然控制着西悉尼300多公顷的开发土地，其价值在两年内几乎翻了一番。

Fallu先生说，该管道包括去年9月在西悉尼机场区重新规划的200公顷工业用地，现在的价值为9亿元–高于2019年的5亿元。

他说，当CSR在2018年首次开始出售Horsley Park地块时，Frasers Property支付了580元/平方米，而最新的销售是1000元/平方米，由CBRE的Jason Edge和Cameron Grier进行谈判。

但Fallu先生提醒说，NextDC和Digital Realty的价格部分反映了它们靠近一个 “主要 “变电站和电信基础设施。

Fallu先生说，CSR拥有Horsley公园的土地已经五年了。

“他说：”当我们结束对两块砖业务的合资时，该场地是作为收购博拉业务的一部分进来的。

“从事一个有160年历史的企业的好处之一是你的制造足迹相当古老。”

该地块的修复和土建工程已经完成，并由买家入住，其利润将在未来四年内流向企业社会责任底线。

中国南车将从该网站的销售中净赚4.08亿元，在开发成本上花费约1.78亿元。

NextDC在一份声明中说，如果发展得到批准，它将在该地建立一个 “约300兆瓦容量的数据中心，关键任务操作中心，办公室和协作空间”。