日本巨头买入墨尔本的土地热潮

日本电信巨头日本电报电话公司以超过1亿元的价格购买了墨尔本北部增长走廊的一块关键土地，加入了私人和机构资本涌入墨尔本繁荣的住宅土地市场的浪潮。

世界第四大电信公司NTT与当地开发商Yourland合作，从Monteleone家族手中夺取了位于Donnybrook路915号的76公顷的 “奶酪工厂 “用地。

该地块能够产生大约1100块住房用地，最终价值超过3.3亿元，或包括已建成的房屋在内超过5亿元。

在Stockland、Central Equity、Satterley Property Group和Brown Property Group等公司对墨尔本北部、东南部和西部增长走廊的绿地进行大笔收购后，今年墨尔本外郊的主要土地销售总价值达到约10亿元。

在住宅建设者补助计划使销售量飙升并拉动了许多月的需求之后，开发商需要重新补充他们的土地储备，这也是推动繁荣的原因。

此外，创纪录的低利率、从市内公寓转向更宽敞的独立式住宅以及在家工作的趋势，都有助于刺激需求。

由土地销售专家Core Projects编制的数据显示，即使在3月31日HomeBuilder结束后，需求仍然强劲。

根据Core Projects的数据，在北部，6月份有近700宗土地销售，比5月份增长了20%，而西部–墨尔本和澳大利亚最大的土地市场–录得超过1300宗销售，按月增长11%。

土地热潮并不局限于墨尔本。在悉尼，大宗土地销售也是市场的一个特点，包括Luke Hartman的Metro Property Development在过去几天花费2.75亿澳元购买了两个大型住宅小区，包括购买Lendlease的Bingara Gorge开发项目。

为了满足不断增长的住房需求，新州规划部长Rob Stokes加快了对悉尼西南部土地的重新规划，以提供16,000多套住房。

对于NTT来说，收购Donnybrook路的地块是其在维州首府的第三次收购，去年收购了两个地块。它还以7200万元的价格在卡尔顿购买了一栋办公楼。

NTT城市发展公司总裁兼CEOHiroshi Nakagawa指出，墨尔本作为世界上最适宜居住的城市之一，对住房的强劲需求是其去年4月收购前两块土地的关键因素。

该公司没有回应关于其最新收购的评论请求。

Yourland公司董事Mark Erskine证实，它将与日本公司一起开发Donnybrook Road地块，作为其资本合作伙伴。

亚历克斯-斯科特律师事务所的雅各布-科斯特、亚当-科斯特和马特-科斯特为该交易做了中介。

“土地市场目前是白热化的，”雅各布-科斯特说。