Covid-19向建筑业抛出一个 “曲线球

金海岸，我们有问题。

目前，当谈到房地产行业时，几乎所有的东西都很短缺。

除了严重缺乏二手房源外，寻求进行维修项目或房屋改造的房主也发现情况很棘手。

忘掉卫生卷纸吧。目前比较罕见的商品是愿意给你5分钟时间的贸易人员。

如果你足够幸运，有人同意接受一项工作，有两件事几乎是肯定的：他们在2030年之前任何时候都不能做，或者，报价会如此令人瞠目结舌，以至于你开始把后甲板上的那个洞看成一个 “古怪的特征”。

建筑材料的成本已经突破了屋顶，简单的物品，如一些普通的门把手，可能需要几个月才能到达。

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一张在社交媒体上流传的照片描述了在今天的市场上，1000元可以买到多少木材（不是很多），与2020年6月（相当多）相比，情况是多么严重（原谅我的双关语）。

Master Builders QLD黄金海岸区域经理Adam Profke说，仅在6月份，铜和管道的成本就上升了30%，而木材和钢筋自1月份以来已跳涨了30%。

这怎么会发生呢？

这个问题是几个因素的组合，主要是与Covid-19有关，其中包括具有讽刺意味的是，政府的住宅建设者补助金。

在大流行病开始的时候，为了帮助刺激该行业并帮助人们在阶梯上站稳脚跟而推出的补助金，其压倒性的吸收只是在12个月后对材料和劳动力造成了挤压。

Coral Homes的创始人Paul Sweeney说，建筑商正在努力尝试在更短的时间内交付更多的房屋，这给资源带来了压力。

“我认为人们没有意识到获得材料是多么困难，”他说。”这是我见过的最糟糕的情况。”

在任何需求急剧超过供应的情况下，唯一的结果是价格迅速上涨–必须有人来买单。

对于小型建筑商和商人来说，他们唯一的选择是将成本转嫁给购房者。

例如，一年前价格为40万元的房屋，随着成本计算的增加，现在需要50万元。

如果你认为黄金海岸的房产价格已经是天文数字，那么你还没有看到什么。

任何部门都不能例外，包括新的发展。

Kollosche公司的新项目专家Andrew Ramsey说，这个问题很少有人能预料到。

“他说：”大多数开发商都有应急计划，但没有人能够预测到我们正在谈论的增长。

他说，有些人同意在现有项目上承担损失，以示善意。

在Broadbeach的Infinity大厦背后的Bassar建筑集团的Leo Sarris说，这种情况给开发商带来了 “曲线球”。

“最大的问题是它使未来工作的定价变得非常困难，”他说。

“对于以固定价格锁定合同，开发商会有更多的保留。”

Sarris先生说，一些小型项目肯定会被淘汰。

“当你把某些成本计算纳入一个项目，并准备好资金，但建筑商回来的价格比预期的高30％，你就不能推进了。

然而，Sarris先生说，买家不应该被阻止购买楼花的公寓。

“在全球范围内，[黄金海岸]不再被视为一个短暂的地点，而是一个居住的地方。在未来几年，我们将看到20%至25%的持续增长。