本迪戈、巴拉瑞特、Geelong、米尔杜拉和谢帕顿是维州最紧张的住房市场之一

维州的地区城镇包括巴拉瑞特、本迪戈、Geelong、米尔杜拉和谢帕顿，由于缺乏库存，是最难买房的市场之一。

困扰区域性城镇的极端上市短缺问题，推动了许多国家中心城市的房价上涨，比该国大多数首都的房价上涨速度更快。

根据Propertyology的最新报告，Bendigo、Ballarat、Mildura和Warrnambool在过去三年中记录了30%的房价中位数上涨–比该国许多首府城市的增长还要多。

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COVID事件后，除墨尔本外，澳大利亚各首府均有租金上涨的记录。

大墨尔本地区的挂牌量也达到了五年前的水平，尽管在大流行之前人口有所增长，但内东部、CBD和西南部的挂牌量似乎比城市的其他地区要多。

Propertyology的研究主管Simon Pressley说，墨尔本的住房市场很紧张，许多Suburbs的需求超过了供应。

去年，由于梅尔伯尼亚人抛弃了大都市地区的封锁，以及海外移民的停止，导致移民外流，在一定程度上缓解了当地市场的压力。

但在维州地区，人口水平在Covid-19期间蓬勃发展，在大流行之前的几年里，上市数量呈下降趋势，他说情况远远不同。

普雷斯利先生说，由于这些地区可供选择的房产太少，许多想出售的房主反而选择坐以待毙。

报告指出，在维州乡村购买房地产，”就像海鸥争夺薯片一样”。

“在Shepparton，今天上市的房产数量创下了历史新低。普雷斯利先生说：”这并不是说住宅不存在，而是业主没有信心把他们的房产放到市场上出售。

“如果他们有很少的房产可以选择，而且市场上没有他们喜欢的房产，他们可以几个月、几个月不挂牌出售他们的房产。”

根据该报告，巴拉瑞特6月份的销售列表与五年前相比减少了53.

本迪戈的上市量下降了50.2%，而Geelong的上市量则下降了40.8%。

Mildura、Shepparton、Traralgon、Warragul、Warrnambool和Wodonga的市场供应量比半年前至少减少30%。

报告称，整个澳大利亚的转售供应量 “低得离谱”。

该国200个城镇中的许多城镇在过去五年中记录了超过20%的大规模上市下降。

报告指出，该国在供需方面 “最热的市场 “是新州的北海岸。

自去年3月宣布全国首次封锁以来，巴里纳、拜伦和Coffs Harbour等度假热点地区的房价在一年内跃升了30%。

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Rebecca.Dinuzzo