偿还房贷比租房更便宜的南澳地区
新的数据显示，在南澳大利亚地区，几乎80%的房产偿还抵押贷款比租房更便宜。
CoreLogic的数据显示，南澳州是全国房贷比租金便宜的房产比例最高的地区之一，达到79.4%，仅次于北领地地区（96.4%）和达尔文（86.5%）。
该分析使用个人房产价值估计和房贷假设–包括买家有20%的存款，2.4%的利率和25年的贷款–来确定还款额。
然后将这些数据与各个房产层面的租金估算进行比较。
在南澳各地区中，内陆地区偿还房贷比租房便宜的房产比例最高，达88%。其次是巴罗萨、约克和中北部（78.7%）和东南部（77.4%）。
在整个阿德莱德，47.4%的房产在偿还房贷方面比较便宜，高于2020年2月记录的40.6%。
特纳房地产公司CEO艾玛-斯莱普（Emma Slape）（如图）说，增长背后有几个原因。
“Slape女士说：”推动这一现象的因素是低利率..
“虽然有其他因素需要考虑（购买时）。”
Slape女士说，拥有房屋需要额外的费用，包括押金、保险和市政费，所以租房对一些人来说可能更好。
CoreLogic澳大利亚研究主管Eliza Owen也认为，在包括阿德莱德在内的一些城市，较低的利率可能导致房贷比租金便宜的房产比例增加。
“根据RBA的数据，自住者的平均新房贷利率已经从2020年2月的3.21%下降到2021年5月的2.4%，”她说。
“这是可能促进2020年COVID-19限制措施出台后的销售活动的因素之一。
“如果支付房贷比租房更有经济意义，那么随着利率的下降，租房家庭可能已经被触发去寻找购买的东西了。”
阿德莱德中心区和丘陵区的房产出租比例最高，为71.5%，其次是西郊的房产（68.1%）。
北部Suburbs支付房贷较便宜的房产比例最高，为68.4%。
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