Luxcon抢占墨尔本港豪华公寓用地

总部位于悉尼的开发商Ilya Melnikoff以1665万澳元的价格收购了墨尔本港的Beacon Cove Food Store地块，从而实现了他在墨尔本内城收购更多优质公寓用地的野心。

位于海滩街103号的1400平方米的海滨地块与墨尔本的主要游轮出发码头–Station Pier隔路相望。它是由墨尔本开发商V-Leader收购的，V-Leader在2017年为其支付了1120万元。

这是梅尔尼科夫先生在墨尔本的第二次收购，去年5月，Luxcon公司在墨尔本东部购买了一栋俯瞰菲茨罗伊花园的旧办公楼，将为一个价值1.

与他的叔叔、Meriton老板Harry Triguboff开发的住宅摩天大楼不同，Melnikoff先生更倾向于小型的精品项目，以大型公寓为特色，面向当地的精减人员。

“我对投资者[公寓]市场没有太大的信心。梅尔尼科夫先生告诉AFR：”有很多建房出租的项目即将出现，这将吸走大量的租赁需求。

但他说，人们对更大面积的住宅和 “真正的豪华公寓 “有很大的需求。

“他说：”很多项目都被宣传为豪华，但并没有实现这一目标。

“业主希望有更大的公寓面积和真正豪华的装修。”

墨尔本港的地块在出售时获得了14个超大型住宅和600平方米地面空间的许可。

由建筑师卡尔重新设计的Luxcon将提供总共19套公寓，包括平均面积为110平方米的两居室公寓和140平方米至165平方米的三居室。

顶层将有三个顶层公寓，有广阔的排屋，可以俯瞰CBD和海滩边。预计价格将从200万元起。

“Melnikoff先生说：”新的设计将在底层有一个精品新鲜食品超市，并有19套住宅，有12种不同的设计配置，这将使项目的最终价值达到约7000万元。

Luxcon的墨尔本港和东墨尔本项目的建设预计将在未来几个月内启动。

梅尔尼科夫先生说，东墨尔本的公寓大约有40%已经卖出了计划，。

Luxcon将是第三个在墨尔本港开展项目的开发商。

高端公寓是由开发商澳大利亚关键基础设施公司在2014年12月支付1100万元后首次提出的。

三年后，V-Leader为该地块支付了类似的价格，该地块被指定用于一个名为Embark的项目，有12套 “家庭大小的公寓”。

V-Leader开发总监Andrew Herbert表示，该集团已将该地块出售，以专注于更大的项目，包括位于墨尔本CBDLonsdale街600号的高层建筑。

“它比我们处理的典型场地要小。我们正在寻找更大的场地，”赫伯特先生说。

墨尔本港的场地紧挨着位于Waterfront Place 1-5号的一个大型三角形场地，该场地由科威特酋长穆巴拉克-阿卜杜拉-穆巴拉克-萨巴赫通过其开发公司澳大利亚行动集团拥有。

今年5月，行动集团提交了新的计划，准备在该地块上建造一个10层高的公寓项目，这是继维州规划部长理查德-温恩于2018年干预阻止该项目后的第三次尝试。