MaxCap出资1.5亿元建造Chatswood公寓楼

MaxCap的3亿元的直接投资部门正在与开发商Central Element合作,在悉尼Chatswood的一个16层的项目上进行其在悉尼高端住宅开发中的首次股权投资。

MaxCap的直接投资主管Simon Hulett说,这家主要以债务融资人著称的融资公司,管理着大约40亿元的资产,正在利用大流行病导致的市场变化来促进其较新的直接股权投资部门。

“Hulett先生告诉AFR:”市场已经发生了重大转变。

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“这其中有几件事。一个是对质量的追求,以及人们更加关注他们所购买的产品的质量–他们想知道开发商是谁,建筑商是谁,他们想知道装修是什么。他们想要所有这些细节。”

他说,投资者–尤其是外国投资者–的撤退也造成了一个缺口,再加上本地高净值投资者和其他希望获得更高回报的复杂投资者的需求不断增长,正在推动建立与公司债务资产一样大的直接投资组合。

“在股权方面,我们希望能有同样大的发展,”胡列特先生说。”我有崇高的雄心。”

该业务部门包括MaxCap工业机会基金,已经投资了墨尔本的住宅项目,如ICD在Flagstaff Gardens的65层Aspire大厦。

MaxCap出资1.5亿元建造Chatswood公寓楼

他说,目前MaxCap的3亿元直接投资组合的总回报率 “大约 “为23%,相比之下,高级债务的回报率为 “一位数”,夹层债务的回报率为 “十几位数”。

位于埃利斯街15号的项目将包括55套豪华公寓、零售和健康设施,并提供悉尼CBD和蓝山的景观。该项目已经获得了当地威洛比市议会的第一阶段 “门户 “批准,现在正在进行卓越设计竞赛–这是议会的第一次–以提出详细设计。

建筑公司Woods Bagot、SJB和fjmt正在进行竞争,获胜的设计将在未来几周内公布。

预算的建筑成本为4000万元,项目的最终价值为1.5亿元。建筑商可能在今年年底被指定,大约在销售开始的同时,明年开始施工。竣工时间为2024年初,大约是Chatswood新的悉尼地铁站预计开通的时间。

“Central Element总经理Nathan Chivas说:”这个豪华住宅项目将针对悉尼强大的自住者市场,吸引我们认为服务不足的当地人口。

“这是一个寻找优质产品的细分市场,主要包括宽敞的两房和三房公寓。”

Hulett先生拒绝透露公寓的售价,他说他们将 “寻求在市场上吸引高端产品的溢价”。

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