区域租赁市场即将达到顶峰SQM

区域租赁市场接近高峰,一些地区的空置率开始上升,而悉尼和墨尔本CBD的空置率进一步收紧,表明租户逐渐返回首都。

SQM Research表示,6月份悉尼CBD的空置率下降了1个百分点至6.3%。布里斯班的空置率下降30个基点至6.1%,墨尔本的空置率下降10个基点至7.9%。

虽然仍在上升,但CBD的空租比例自去年的高峰期以来已急剧下降。

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在最高水平,悉尼的空置率飙升至16.2%,布里斯班攀升至14%,墨尔本跃升至10.8%,阿德莱德上升至8.5%。

“SQM Research总经理Louis Christopher说:”我们最大城市的租金空置率下降,进一步证明人们正在迁回首都。

“尽管我们在悉尼进行了封锁,但数字显示,城市租赁市场正在慢慢恢复到大流行前的水平。”

克里斯托弗先生说,迁回首都可能是由于这些地区缺乏可用的租赁市场,以及租金负担能力的恶化而加剧的。

在大流行期间,随着城市人的迁入,各地区的空缺已经下降到创纪录的低水平。但6月份的数据显示,这种情况已经开始逆转。

在新州的中央海岸和中央台地,空置率上升了10个基点,达到0.8%;阳光海岸的空置率也攀升至0.6%,维州贝拉林半岛的空置率则达到1%。

“克里斯托弗先生说:”当你在澳大利亚地区打出没有空缺的牌子,而租金却暴涨的时候,迟早会让人们放弃。

“从城市搬来的人现在意识到他们可以在首都找到更便宜的租房,而其他人可能只是喜欢城市生活方式的便利。”

在全国范围内,本月住宅空置率下降了10个基点至1.7%,这是自2011年5月以来全国范围内的最低空置率。

在同一时期,租金空缺的紧缩也提升了大多数首都的租金。

首都的房屋平均要价租金上涨了1.8%,每个Unit上涨了1.7%。

在悉尼,房屋的要价租金上涨了2.2%,而在墨尔本,房屋要价租金攀升了1.2%,在布里斯班上涨了3.2%,在珀斯上涨了2.2%。

堪培拉上升了1.6%,阿德莱德上升了1.8%,达尔文上升了1.1%。

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