悉尼降价豪宅曝光

越来越多的富裕业主利用悉尼内城和中环Suburbs不断上涨的房价，在交通更为便利的西部地区购置豪宅。

在东部Suburbs和北岸下游地区，面积不大的豪宅售价超过 3,000 万澳元，而西悉尼的大片房产售价却不到这个价格的一半，质量和设施也毫不逊色。

LJ Hooker Camden/Bringelly 的销售代理 Joe Safi 说，内城和东郊的买家正在意识到悉尼外环的性价比。

他说：”人们从莫斯曼（Mosman）、Double Bay（Double Bay）和皮珀角（Point Piper）等Suburbs来到这里，而在这些地方，你只能买到这里的一小部分房子。萨菲先生目前的挂牌房源是位于科比提（Cobbitty）的一栋占地 3.

24 公顷、拥有九间卧室的豪宅，如果能卖到 900 万至 1000 万澳元的最高价，每平方米的价格将达到 308 澳元。科比提庄园有一个独立的三居室厢房、尼泊尔手织丝毯、黑玛瑙大理石浴室、一个完整的网球场和一个 25 米长的马赛克瓷砖泳池，该泳池是近二十年前花费 55 万元安装的。

买家真是鱼龙混杂。有些人在寻找周末度假屋，与朋友和家人一起享受派对时光。

史蒂文-陈（Steven Chen）的名字经常出现在东郊高档住宅的待售告示牌上，他在杜拉尔（Dural）有一套价值 1300 万元的六居室房源，连他自己都承认，这套房子让东部的豪宅望尘莫及。这里的装修和皮珀角的豪宅一样高端，但价格却相差无几。在超过 20,000 平方米的土地上，您可以获得 11,000 平方米的内部空间。他说：”今天，你不可能以低于 1,600 万元或 1,700 万元的价格在这里建造同样规格的房子。

这座占地超过 2 公顷的庄园有一个大游泳池、网球场、足球场、真人大小的户外象棋、一个供汽车或游艇鉴赏家使用的展厅、一个有 6 个车位的车库、最多可容纳 20 名访客的停车场和一个马场。陈先生说，以前悉尼西环远离数百万元需求的一个因素是其与CBD的距离，但他补充说，新的基础设施正在改变景观和通勤时间，以满足那些仍然需要通勤的人的需求。”你有 M5 高速公路，从市区到 Dural 大约只需 30 分钟。

交通非常方便，不像以前要在帕拉马塔路（Parramatta Rd）上坐一个半小时。距离并没有让买家望而却步，”他说，”仅这一处房产，我们就收到了 300 多份咨询。

我仍然认为Dural的价值被低估了，人们看到了这些资产的长期价值。

“Property Frontline的买方代理Debra Beck-Mewing说，她的许多客户都在寻找规模宏大的空间，作为投资策略的一部分。

“由于城市扩张，许多这些地区都在以相当快的速度重新规划，再加上基础设施的所有变化，人们正在以新的眼光看待这些大面积的土地，”她解释说。”他们在想’如果我买下这块地，也许我可以再细分，然后卖掉一些土地，或者我的孩子们都可以和我住在同一个街区。

“她也认为，不断变化的景观正在将西悉尼变成一个生活方式的目的地。”有了新的道路，人们意识到出行并不难，而且很多人也经常在家工作，”她说，”他们在追求这些大型豪宅的华丽，并能看到其性价比，但他们也在发现西部正在发生怎样的变化。就像悉尼内城其他地区发生的情况一样，西悉尼也在发生变化，而这一切都有点神秘。