如何解决住房严重不足的问题？加拿大知道几件事

“Keesmaat 女士说：”情况非常相似–住房供应短缺，利率和建筑成本导致难以建造住房。”这样一个基金可以让大家达成共识，为建造更多经济适用房奠定基础。

Keesmaat 女士所说的基金是住房加速基金。12 月，多伦多市以 4.71 亿加元换取了将学校用地重建为住房、结束排他性分区、允许将一块单家独户的土地重建为四个单元等改革措施。

加拿大的这一项目与澳大利亚的 100 亿澳元 “澳大利亚住房未来基金 “类似，后者在本月收到了第一批投标书。但是，在提供额外资金的同时，加拿大政府还公布了与地方议会的沟通情况，敦促他们接受这一倡议，此举将审查工作转移到了市政当局身上。

Keesmaat 女士说，澳大利亚的部分资金可用于劝说地方议会及其选民，这将通过减少繁文缛节加快发展进程。地方议会也可以利用这笔资金将土地重新开发成住房。

在悉尼，地方议会（通常比加拿大的市政当局小得多）一直强烈反对州政府增加住房的计划。

新州政府希望，通过这些变化，可以在未来 15 年内建造 297,000 套住房，释放之前被限制开发的地区。

它将对八个 “优先高增长地区 “和火车站周围的土地进行重新规划，允许建造最高六层的公寓。其他变化将使在目前不允许建造小型公寓楼和联排别墅的Suburbs更容易建造小型公寓楼和联排别墅。

在艾伯塔省，埃德蒙顿市市长阿马尔吉特-索希（Amarjeet Sohi）说，同样的改革和联邦政府的激励措施意味着他所在的城市有了更多的发展。

根据埃德蒙顿今年 1 月与加拿大联邦政府签署的协议，该市将获得约 1.75 亿加元的资金，用于允许开发 8 个单元和最多三层楼的住宅，逐步取消对在一块土地上拥有 4 个或更多单元的房产的税收优惠，并使用该市拥有的土地建造数百个新住宅。

“他说：”虽然只有短短几个月的时间，但我们看到了越来越多的复式楼、四合院和中型公寓的申请，这是好事。

“利率、建筑成本和通货膨胀是我们无法控制的因素，但我们可以控制的是让人们更容易建造房屋，并消除增加成本的分区障碍。在这方面，让议会改变这些规则意义重大。

埃德蒙顿将逐步取消对在一块土地上拥有四个或更多单元的房产征收溢价税。目前，这些房产的税率比其他住宅房产高出 15%。该税率将在五年内每年降低 3%。