印花税提高了达尔文购房游戏的门槛

最新研究显示，达尔文购房者支付的印花税是一代人的三倍，房地产行业专家呼吁进行印花税改革。PropTrack 和 e61 研究所（e61 Institute）的研究发现，购房者需要支付 2.39 万元（相当于 3.6 个月的平均全职收入），才能支付达尔文中位价位房屋的印花税。PropTrack 高级经济学家安格斯-摩尔（Angus Moore）说，这一数字是 30 年前的 3.1 倍。”他说：”在 20 世纪 80 年代，自住业主的印花税为 1850 澳元，相当于 1.1 个月的全职税后收入。摩尔先生说，在澳大利亚，支付一笔典型的印花税大约需要五个月的实得收入，而自 2000 年代以来，这一数字已经翻了一番。”悉尼和墨尔本的购房者必须储蓄近 45,000 澳元，才能支付一套中位价位房屋的印花税，相当于半年的平均全职收入，”他说，”在 1980 年代中期，悉尼的印花税仅为 1,500 澳元左右。摩尔先生说，印花税不仅是一笔巨大的前期费用，也是进入住房市场的障碍。”他说：”印花税是一种效率低下的税收，因为它阻碍了人们购买适合自己的住房。他说：”与一代人之前相比，印花税的负担已经大大加重，但这种加重在很大程度上是偶然的，而不是有意提高税率。”房价的增长速度超过了收入的增长速度，而印花税的税率却没有跟上房价的增长速度。”亟需进行印花税改革，以提高房地产市场的运行效率。

“更多新闻北领地房市更有可能让买家湿身直接回家：拥有轨道景观的闪光高架将被拍卖家中必备的新凉爽房间位于达尔文的抵押贷款经纪人兼 “贷款市场领地”（Loan Market Territory）总监布伦-罗达（Bren Rodda）表示，印花税可能会迫使买家暂缓购房。”他说：”当购房者发现他们还需要购房款的 5% 用于支付印花税和购房费用（如过户费）时，他们的预算就会受到很大影响。”e61研究所研究经理尼克-加文（Nick Garvin）博士说，他们的研究还强调了印花税对人们生活其他部分的间接影响，包括是否换工作以及何时决定要孩子。”他说：”e61 之前的研究强调，阻止跳槽会削弱生产力，从而对工资增长和通货膨胀产生连锁影响。”彻底改革现行印花税制度有可能更广泛地减轻个人和经济面临的这些压力。”加文博士说，毫无疑问，住房的可负担性和可获得性是我们这个时代面临的一项挑战。”他说：”政府和政策制定者必须考虑到印花税的不受欢迎程度，以及印花税对经济和人们生活的其他各个部分所产生的间接影响。e61 研究所和 PropTrack 即将开展的联合研究将量化印花税对人们购买、出售和搬迁选择的影响。

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