历时 6 个月的翻转，伴娘Suburbs以 300 万元的惊人价格成交

开发商夫妇亚历克斯（Alex）和托比-多纳兰（Toby Donelan）于 2023 年 5 月以 185 万元的价格购买了位于第十九大道（Nineteenth Ave）188 号、面积为 1,144 平方米的海滨房产，在六个月内完成了惊人的翻转。

这套四卧室三浴室的房子配有游泳池和篮球场，由 Harcourts Coastal 的丹-莫洛尼（Dan Moloney）和埃西-莫洛尼（Essie Moloney）夫妇负责销售，两位注册竞标者将售价推至埃拉诺拉住宅物业的最高纪录。

黄金海岸南部Suburbs一直被视为邻近的Palm Beach（Palm Beach）的 “伴娘Suburbs”，但因其较大的街区面积和私人水道而备受关注。

埃拉诺拉的Suburbs房价纪录曾在 2023 年 2 月被刷新，当时的价格为 190 万元，当时出售的是位于同一地段的一套建于 2020 年的豪华住宅，占地面积为 756 平方米，业主是当地的酒店企业家杰里米-戴维森（Jeremy Davidson）和克洛伊-戴维森（Chloe Davidson）。莫洛尼（Moloney）先生表示，最近的销售是繁忙的营销活动的高潮，有 157 个团体对该住宅进行了考察，还有几位感兴趣的买家准备在该房产未被拍卖的情况下有条件购买。

莫洛尼先生说：”我们收到了州际买家的强烈兴趣，不过最后还是一位本地买家在拍卖当天以最高价买下了这套房产。””如果我们把这套房产卖到帕尔米（Palmy），你根本不可能以这个价格买到它。””买家们发现这个地区的房产物超所值，加上大面积的地块和临近塔勒布杰拉溪（Tallebudgera Creek）的私密性，你在其他地方根本买不到。

“更多新闻揭秘：昆士兰拥有最多泳池的SuburbsRockstar豪宅在河滨巨额交易中售出崛起的开发商有望颠覆行业命名为Element的住宅被重新设计为终极家庭娱乐设施，包括一个带酒吧的宽敞室外凉亭、空调泳池房、镁合金泳池、日光浴甲板、栈桥、火盆休息室、独立媒体室和人造草坪篮球场。

Donelan 夫妇已经在当地进行了三次翻新，他们表示，每个项目都是与投资团队一起精心策划的，以确保按时、按预算完工。”我们看了一眼这处房产的原始状况，就觉得我们可以做很多事情来创造一种户外生活方式，真正做到物尽其用，”Donelan 女士说。”有些买家来的时候正在考虑自己做项目，他们已经开始寻找项目的成本，很快就看到了这样一个项目所需要的资金。

“建筑成本很高，现在的买家想要所有能打开和关闭的东西，但他们并不总是了解预算和所涉及的大量规划。”唐纳兰夫妇与一个私人投资伙伴团队合作，他们出资现金或释放股权，在每个项目售出后分享利润。

每个投资者通常出资 5 万至 30 万元，年回报率在 15% 至 20% 之间。唐纳兰夫妇的上一个项目是在Palm Beach重建的现代复式公寓，于 2023 年 8 月以 222 万元售出。

接下来，他们将把一对复式楼改建成一栋房子。