阿德莱德购房者的印花税比 20 世纪 80 年代高出 4.4 倍

PropTrack和e61研究所的联合研究发现，阿德莱德的自住购房者必须缴纳3.23万元的印花税，才能购买中位数价格约为69.9万元的房屋，这相当于5.1个月的全职收入，是20世纪80年代早期至中期的4.4倍。PropTrack 高级经济学家安格斯-摩尔（Angus Moore）表示，对于购房者来说，巨额的前期费用已经成为了一种负担。”税率的上升在很大程度上是偶然的，而不是有意为之，”他说，”房价的增长速度超过了收入的增长速度，而印花税的税率却没有跟上房价的增长速度。

“这种增长很重要。”根据麦金农（McKinnon）的一项民意调查，住房成本–印花税是其中重要的一部分–导致四分之一 40 岁以下的澳大利亚人推迟更换工作，导致五分之一 30 多岁的人推迟生孩子，并阻碍了所有年龄段的人搬家。”印花税是一种低效税，因为它阻碍了人们搬到适合自己的房子。

“摩尔先生说，”亟需 “进行印花税改革，以使市场更有效地运行。

南澳大利亚房地产协会（Real Estate Institute of SA）CEO安德烈娅-海丁（Andrea Heading）表示，印花税对许多潜在购房者来说是一个巨大的障碍，尤其是那些刚刚进入市场的购房者。她承认印花税是政府赖以生存的税种，因此不能完全取消，因为资金需要从其他地方筹集。她说：”这使得买房变得更加困难，尤其是如果你是首次置业者的话。””之所以有这么多人租房，是因为如果他们无法省下印花税的话，租房更实惠。””我们希望看到针对首次置业者市场取消印花税……或者大幅降低你必须支付的金额。”然而，财政部长斯蒂芬-穆利根（Stephen Mullighan）表示，取消包括现有住房在内的所有住房印花税有可能进一步推高房价，使卖方而非买方受益。”他说：”6 月份的州预算包括一项价值 4.747 亿澳元的综合住房方案，该方案支持在五年内交付 3600 套新房，并降低约 14000 套新房的住房成本，其中包括取消符合条件的首次购房者建造新房的印花税，”他说，”重要的是，由于该方案是针对新建房屋，我们还增加了市场急需的供应量。”他说：”这些改革将为符合条件的首次购房者提供高达 45,000 澳元的减免。