你从未听说过的悉尼神奇海滨Suburbs

悉尼可能以熙熙攘攘的海滩和拥堵的交通而闻名，但在人们的视线中，却隐藏着一些僻静、便宜的沿海Suburbs。悉尼北郊的几个水上社区为居民提供了一个风景如画的海滨背景，而价格却只是悉尼著名海滨Suburbs的一小部分。在东部Suburbs或北岸下游地区，一套海滨住宅的价格可能超过2500万澳元，而在大鲭鱼海滩（Great Mackerel Beach）、海岸度假村（Coasters Retreat）、帕通加（Patonga）、埃尔维纳湾（Elvina Bay）、苏格兰岛（Scotland Island）或丹加岛（Dangar Island），一套拥有沙质前沿的住宅只要100万澳元就能买到。PMC Hill房地产公司的梅兰妮-马歇尔（Melanie Marshall）在Northern Beach的苏格兰岛居住了33年，她说这些紧密联系的社区可能与道路隔绝，但并不封闭：斯特凡诺维奇价值 2400 万元的婚礼场地待售 “人们可能会认为这里的生活很偏僻，但肯定不会有这种感觉…

…每个人似乎都能放下肩上的担子，放松身心，因为城市的压力在你上船的那一刻就会消失，”她说，”岛上的居民长期将车停在教堂角（Church Point），使用私人船只回家。

每周三，你甚至可以把购物送到厨房门口。””这是一种理想的生活方式。孩子们会交到一辈子的朋友，大人们也一样。我们是最幸运的一群人。”2023年，苏格兰岛上仅售出11套住宅，使得当地的年度房价中位数为130万元，下降了7.1%。”在COVID时期，很多买家都在购买度假屋，而不是出国旅游，”马歇尔女士说，并补充道，此后市场发生了转变。”卖家需要时间来了解市场现在已经回落……我得说，我们大致回到了COVID之前的价格。”更多：LJ Hooker Palm Beach公司的丹尼斯-肯尼利（Dennis Kennelly）说，一些新来者的情况已经发生了转变。”虽然这些地区的房产都相当紧俏，但许多在COVID购买的房产又回到了市场上，”他说。”他说：”大多数（只通水的）区域的价格都回到了 2021 年的水平。在霍克斯伯里河（Hawkesbury River）沿岸的丹格岛（Dangar Island），有几处仅可通往水域的房屋以74万至189万元之间的价格售出；在中央海岸（The Central Coast）的帕通加（Patonga），有几处仅可通往水域的房屋以84.3万至220万元之间的价格售出；在皮特沃特（Pittwater）地区，埃尔维纳湾（Elvina Bay）有六处仅可通往水域的房屋以119万至520万元之间的价格成交，附近的大鲭鱼海滩（Great Mackerel Beach）有一处房屋以约100万元的价格售出。摄影师娜塔莉-佩吉（Natalie Page）和谢恩-奥尼尔（Shane O’Neill）住在苏格兰岛，他们说他们喜欢用船出行。”我们从一开始就喜欢它，”佩吉女士说。”有时你会全身湿透，但我们喜欢冒险。我们大多数人都有自己的船，但也有水上出租车。住在这里的人既有律师、艺术家，也有经营创意企业的人。佩吉女士和奥尼尔先生说，住在苏格兰岛也有其复杂性。2016 年他们申请抵押贷款时，贷款机构将该地区归类为农村房地产，主要是因为该地区位于悉尼大陆的近海。”他们不会给我们 85% 或 90% 的贷款。

我们需要20%的存款，这让我们望而却步。

四大银行甚至非银行都不考虑这个问题。

“佩吉女士补充说，另外一个复杂因素是这对夫妇是个体经营者。她说，直到一位经纪人向他们推荐了一家不同的贷款机构，他们才取得了突破。经纪人建议他们与胡椒钱公司接洽，该公司在考虑贷款问题时采用了与各大银行不同的方式，并批准了他们在苏格兰岛的住房房贷。胡椒钱公司CEO马里奥-雷哈耶姆（Mario Rehayem）说，存款不足是一个普遍存在的问题–不仅仅是那些在较偏远地区购房的人。他指出，最近的一份 “金钱心态 “报告显示，五分之四的有志购房者认为他们没有存够足够的存款。