澳大利亚前20名房产投资者职业排名揭晓

澳大利亚按职业划分的顶级房产投资者名单已经揭晓，一个令人惊讶的职业进入了前十名。

学校校长在全国范围内表现突出，澳大利亚税务局的数据显示，超过三分之一的学校高层作为房东获得收入。外科医生是最多产的投资者，全国近一半的外科医生–高达1788人–向ATO报告了租金收入。麻醉师、内科专家、精神病学家和牙科医生位列前五大投资者职业，校长位列第六，有超过4000人，即34%的人拥有一套出租房产。

抵押贷款经纪人和马里奥-博格买方代理公司的老板马里奥-博格说，多年来，学校校长的客户往往在临近退休时寻求一种被动收入的形式。”一旦他们的职业生涯已经过了高峰期，赚取额外收入的一种方式是投资房地产，这在你退休后提供持续的被动收入方面有着成熟的历史，”博格先生说。”我接触的校长一般都在40多岁和50岁出头，开始计划他们的退休生活，但他们的退休金是不够的。”他毫不惊讶地看到医疗专业人士排名靠前，因为他们的可支配收入一般比较高。”他们的动力来自于减少税收，这是他们投资的原因之一……他们也倾向于没有时间，这意味着他们倾向于聘请买方代理帮助寻找房产，他们善于让人们离开围栏并采取行动。”一些银行还为医疗专业人士免除贷款机构的房贷保险（LMI）费用，有些甚至为会计师和采矿业高管免除，这些职业也证明拥有一些房产大亨。医学专业人员甚至可以获得较低的利率。投资者机构主任达伦-文特指出，这些折扣和豁免是促成大量医疗领域房产投资者的重要因素。”他们有能力豁免LMI，这使他们能够以较低的存款规模进入投资市场，”文特先生说。

“优势房产咨询公司主任和The Block房产专家弗兰克-瓦伦蒂克说他的客户大多由医生、外科医生和麻醉师组成。”Valentic先生说：”他们都是有时间的人，他们会介绍他们所有的医疗朋友，所以一旦你和一个人打交道，你就会和他们所有人打交道。”他们也交了太多的税，特别是在大流行中，他们每年的收入高达80万元，却要交40万元的税，所以他们购买投资物业来减少应税收入。”Valentic先生指出，IT经理和会计师这两个职业分别有28%和27%的人拥有投资性房产，他们也是他的高收入客户。他说，IT专业人士以及学校校长一般都很了解房产作为投资的好处。他说：”学校校长的工资也很高，每年超过10万元，有很好的福利和奖金，但要缴纳相当多的税，”还有300多万人的职业被归类为 “职业空白”，其中608,232人报告有租金收入。文特先生说，这可能是那些主要收入来源是投资房产的人，或者是那些从事较新的在线职业的人，比如在大流行的高峰期，他们可能已经远离了更传统的职业。”对加密货币等在线货币也有很大的认识，这些投资者现在正转向房地产，”他补充说。”他们所经历的脆弱性造成了相当大的创伤，他们正在寻找更多的稳定性。”大篷车公园经理是另一个令人惊讶的列入前20名的人，27%的职业报告说有租金收入。”瓦伦蒂克先生说，如果一个大篷车公园经理拥有公园，他们可能会在高支出和 “支付一点税收 “的情况下获得良好的收入。外科医生盖伊-伍德哈奇在大学里遇到了他的麻醉师妻子，他们在毕业后不久就开始了他们的房产投资之旅。伍德哈奇先生说：”我开始得相当早，但我是在乡下长大的，所以我的手很巧，我们自己做了很多装修，””这些年我们买了不少房产……一旦我们的家庭出现，我们就卖掉了一些，买了一套主要的房子，但后来又增加了几套。”虽然伍德哈奇先生和他的妻子没有得到任何折扣或豁免印花税，他们确实有一个优势，因为医疗专业人士可以获得更高的贷款与价值比率（LVR），而不用支付贷款机构的房贷保险（LMI）。”但我确实认为这只是关于医疗收入的一致性，你几乎可以保证工作，”他说。

“银行有一个庞大的数据库，他们看的是像这样的领域，这些领域是不景气的。”（最近一年的时间）1.外科医生，1788，4159，43%2。麻醉师, 1421, 3509, 40%3.内科专家, 3985, 9906, 40%4.精神科医生，1099，3030，36%5。牙科医生, 3317, 9467, 35%6.学校校长, 4355, 12898, 34%7.其他医生，9181，28696，32%8.

工程经理8091，25728，31%9。国防军高级士官，1818，5834，31%10。采矿工程师，2731，9120，30%11。验光师或矫正师，1606，5645，28%12。航空运输专业人员，4312 15191，28%13。CEO或总经理，60570人，217959人，28%14.IT经理，20044人，72866人，28%15.

房车公园经理，639人，2332人，27%16.会计师, 47,535, 174,691, 27%17.电气工程师，6910人，25421人，27%18。委托官员-管理，3665人，13685人，27%19。土地经济学家或估价师，1296，4859，27%20。财务经理, 16,212, 60,811, 27%资料来源：ATO *全国数据*不包括在此。ATO *全国数据 *不包括 “未说明的职业 “注册先驱太阳报每周房地产更新。点击获取最新的维州房地产市场新闻，直接发送到您的收件箱。