下一个火热的住房市场出乎意料：它在元老院里

3月，家族从事建筑业30多年的承包商Gabe Sierra将为他的最新作品接受报价：位于迈阿密Pinecrest的一栋11000平方英尺（1022平方米）的豪宅，有七间卧室和一个游泳池。

为了增加交易的甜头，他把同一所房子和一只金刚大小的亮绿色大猩猩扔了进来，这只大猩猩会爬上市中心的摩天大楼，在南佛罗里达的街道上游荡。

孪生兄弟的家在元宇宙中–这是一个统称，指的是不断增长的沉浸式数字世界的集合体，化身在其中工作、娱乐和购买商品。在一个价值14亿元（20亿元）的市场上，像素化的地块正在被买卖和建造，这使得元空间成为房地产建造者和投资者的新领域。

塞拉先生是一名狂热的游戏玩家，他用一只紫色的大猩猩作为他的化身之一，他在一个名为沙盒的在线世界中支付了1万元（1.45万元）的数字包裹，然后与专门从事虚拟3D物业的建筑公司Voxel Architects合作，建造了数字家庭，与真实的东西配对。这一切都在3月的拍卖会上进行，他希望售价能达到1000万元左右。

“这是一个将物理和数字之间的界限融合到最远的项目，我可以在住宅上做到这一点，”Sierra先生在谈到这所名为Meta Residence One的房子时说。

“它将现实世界的建设与数字空间中的建设结合起来，并对其进行扩展。随着这些技术变得更加身临其境，它将会有更大的意义。”

与现实世界中的房地产一样，定价根据供求原则而波动，而超现实的房地产是在一个固定的规模上运作。互联网本身可能是无边无际的，但大多数虚拟游戏世界已经被切割成一定数量的地块，这意味着随着买家数量的增加，价格也会随之上涨。

元空间的金融交易以加密货币处理，并由区块链驱动–这是一种数字分布式公共账本，无需银行等第三方。尽管FTX的内爆和对加密货币寒冬的预测，预计到2026年，元空间房地产市场将增长53.7亿元。

沙盒是最受欢迎的元数据世界之一，塞拉先生在这里购买了1万元的虚拟土地，大部分的虚拟土地都在阿迪达斯、雅达利和华纳音乐集团等全球企业手中，这些企业购买了空间来创造娱乐、销售商品、建立虚拟总部并为员工和粉丝举办沉浸式聚会。

去年，沙盒中的土地总价值估计为1.67亿元，这些土地是通过不可伪造的代币或NFT出售的。虽然直接从沙盒中购买的土地价格约为400元，但有一个活跃的二级市场，其价格可能是这个价格的许多倍。

靠近名人和大品牌拥有的土地也会推动价格上涨。在史努比-道格（Snoop Dogg）购买了沙盒中的地块，并将其命名为 “Snoopverse “后，一位买家支付了45万元，只为成为他的邻居。

“土地正在成为元宇宙的基础设施，”Sandbox联合创始人Sebastien Borget说。”在这个生态系统中，有一些行为者正在开发和提供服务，让人们找到合适的土地，购买合适的土地，并了解该土地的价值。”

自2003年3D虚拟世界平台 “第二人生”(Second Life)出现以来，元空间就已经存在了。但虚拟房地产直到2021年底才真正起飞，当时马克-扎克伯格宣布以前被称为Facebook的社交媒体平台现在将被称为Meta，对下一个数字领域的未来进行了超公开的赌注。

从那时起，元气领域的土地销售已经攀升至七位数，包括2021年11月在Decentraland以240万元买下的一个虚拟庄园，以及5月在Otherside以165万元买下的另一个。

而现在，除了广告牌和汉堡店的化身之外，这些地块上还在建造房屋。它们不提供住所或睡觉的地方。但它们确实为我们越来越多的网上自我提供了一个聚集的地方–和炫耀。

“在元古代购买一块用于居住的房地产是一种声望，”Kristi Waterworth说，他是The Motley Fool的记者和特约分析师，经常撰写关于元古代房地产的文章。

这也是一个弯曲物理学规则的机会。Everyrealm是一家元空间技术和基础设施公司，它与包括Misha Khan和Daniel Arsham在内的艺术家合作，创造了Row，一个未来主义的数字住宅系列，其特点是融化、萨尔瓦多-达利式的角度和梦幻般的浮动球体。这些住宅在巴塞尔艺术展上以沉浸式展览的形式首发，目前还没有出售，但Everyrealm公司的CEOJanine Yorio说，她预计每个住宅的售价约为75,000元。

买家将收到一份真实性证书以及他们房屋的3D模型，然后能够在他们选择的在线游戏世界中把它放在一块土地上。

“Yorio女士说：”我们调用了一堆文化参考资料，其中之一是西尔斯住宅的想法，在世纪之交，你可以购买住宅的图纸，然后在从纽约市到爱荷华州得梅因的任何地方建造它。

一些在线世界呈现出地球的数字地图，允许买家购买具有情感或历史价值的地方或坐标。

37岁的T.J. Brisbois是底特律的一名房地产投资者，他在汽车城拥有大约十几块地皮，但不是在地球上–在Upland的底特律，一个映射到现实世界的游戏门户。他买下这些地块，将其标价并转售。他估计，自2022年开始以来，他的资金已经有了10%的回报。

他说，他的购买行为只是他在现实世界中业务的延伸。

“直到我进入其中，我才真正明白，我愿意投入一些现实世界中的钱，”Brisbois先生说。”对于从事房地产的人来说，这很重要，因为这里有真正的机会。”

安永公司网络3和数字资产团队负责人Mike O’Brien说，担心虚拟房地产的房地产税的买家可以放心了。虽然关于虚拟房地产的税法在不断发展，但 “我们还没有看到由政府发布的房地产财产税”，他说，并补充说间接税，如消费税、销售税和收益考虑，确实经常适用。

奥布莱恩先生是数字房地产的所有者–在超级世界，另一个映射在地球上的数字世界。他最近买下了纽约市的一块土地，那里是他遇到妻子的酒吧。

实体房屋的建筑商们也在利用元空间的机会来接触新客户。今年1月，美国最大的房屋建筑商之一KB Home在Decentraland为一个社区剪彩，在那里，潜在的买家可以进入、探索和玩弄他们三个样板房的定制选项。

买家可以换掉从台面材料到整体建筑风格的一切。KB Home的首席营销官Amit Desai说，此举是2020年以来虚拟参观选项增加的自然结果。

“甚至在大流行之前，我们就已经走上了提供增强型数字工具的道路，但大流行加速了我们的需求，使潜在的购房者能够从他们目前的家中舒适地搜索房屋，”他说。”metaverse只是一个很好的延伸。”