悉尼市政府为利物浦办公大楼支付5500万元

悉尼内西区委员会负责管理包括巴尔曼、杜里奇山和罗泽尔在内的Suburbs，在以5.95%的收益率以5,450万澳元的价格收购了一栋经过改造的八层建筑后，该委员会看到了利物浦CBD办公市场的价值。

一位发言人说，收购诺森伯兰街203号将进一步改善议会的底线，因为在2016年，前阿什菲尔德、莱卡特和马里克维尔议会合并为内西区议会，产生了2200万元的节约。

“他补充说：”每年约300万元的租金收入都是理事会改善其长期财务状况和确保内西区财政可持续性战略的一部分。

收购的资金来自于新州政府为悉尼门户项目收购的土地。

“在2022年2月25日的理事会会议上，理事会决定将收到的赔偿金中的资金用于购买房产，以弥补损失的收入，”理事会发言人说。

这座八层的利物浦办公楼提供了7290平方米的可出租面积，地下四层可停放146辆车。它的销售占用率为95%，加权平均租赁期为4.7年，NABERS能源评级为4.5星。

它被斯特林地产基金卸载，其投资的总回报率为10.3%。

斯特林花费了240万元对大楼进行升级改造，包括增加新的大厅、空调和电梯，并重新出租空置空间，使租金平均上升了27%。

Stirling在诺森伯兰203号引入的租户包括新州卫生部和Ramsay Health。他们加入了联邦银行、Westpac、Brydens和Catholic Care大楼的行列。

斯特林在2019年以4670万元收购了诺森伯兰街203号和毗邻的Bathurst街64号停车场。

该公司从相邻的停车场获得了额外的790万元，该停车场在2022年早些时候被分割并出售给开发商Joseph D’Agostino的FTD控股公司。

斯特林的董事兼物业主管斯科特-吉拉德（Scott Girard）将诺森伯兰街203号的租赁成功和租金飙升归功于其成功的重新定位计划，以及它只是利物浦CBD两座机构级办公楼之一的事实。

“吉拉德先生说：”诺森伯兰街203号是悉尼大都会写字楼市场上最好的，甚至是最好的租户之一，其基本的现金流增长非常强劲，这在销售指标中得到了体现。

“在目前的市场上，这是一个非常积极的结果，”他补充说。

诺森伯兰街203号的销售活动由Knight Frank的Wally Scales和高力的John McCann负责。

2020年2月，相邻的诺森伯兰街211号的四层办公楼，以6.6%的初始收益率卖给了当地投资者Stanley Xue，价格为5250万元。