专家提示2023年在昆州买房赚钱的地方

寻找房地产市场 “绿芽 “的买家应该把目光投向昆士兰地区，在排名前20位的Suburbs中，有15个Suburbs的价格将在过度膨胀的东南角之外增长。昆士兰的Well Money绿芽报告将图文巴的五个Suburbs–图文巴市、哈里斯敦、洛夫蒂山、达林高地和纽敦–列为今年有望抵御经济下滑并创下Unit价格涨幅记录的Suburbs。凯恩斯地区也表现强劲，有三个Suburbs–棕榈湾、克利夫顿海滩（房屋）和凯恩斯北区（Unit）。布里斯班也有三个Suburbs–阿尔巴尼溪、布莱肯岭和斯莱克斯溪–Unit价值中值预计会上升。

麦基（Slade Point, Campwin Beach）、班达伯格（Ashfield）、阳光海岸（Mooloolah Valley, Moffat Beach）、Townsville（Saunders Beach）、麦基（Slade Point, Campwin Beach）和罗克汉普顿（Park Avenue）的房价也倾向于上涨。报告分析了Suburbs，确定了过去三个月中库存水平和上市天数下降的顶级Suburbs，以及由于对现有库存的额外竞争而可能出现的要价上涨。

Well MoneyCEOScott Spencer表示，与2022年10月的季度相比，2023年1月的季度中显示价格即将增长的Suburbs明显较少。”昆州许多地方的房地产市场正在降温，所以，现在，要找到价格可能下降的地点比上升要容易得多，”他说。

“尽管如此，有一些市场的数据指向相反的方向–指向短期的价格上涨。”数据显示，Toowoomba地区的Unit库存水平下降幅度最大，从17.6%（Newtown）到40%（Harristown）。同时，Toowoomba市的Unit存量下降了33.3%，有4个月的存量，中位数要价上涨了7.6%，达到290,500元。3个月，低于3.1个月，而市场中位数天数从40天滑落到37天。Albany Creek的Unit的要价中位数也上升了6.6%，达到649,000元。Spencer先生说，当库存下降时，购买条件变得更加困难。”换句话说，力量的平衡正在向卖家倾斜，”他说。”在10月和1月之间，这个名单上的所有20个Suburbs的库存水平都下降了。”当市场天数下降时，这意味着买家正在更快地抢购房产，通常是为了应对更激烈的竞争。

“当库存水平和上市天数转向有利于卖家时，他们通常会感受到这种情绪并开始提高他们的要价。

“这就是为什么在一月份，卖家在20个Suburbs中的14个推高了价格。”2022/23年夏季热点季度价格预测指数还将昆士兰地区远离东南角的中心列为可能拥有最强劲增长的市场。

它将Townsville命名为 “全国增长之星”，截至12月底，其26个Suburbs中有23个被列为 “上升市场”。”Ryder先生说：”自2022年年初以来，全国最大的城市经历了销售活动的下降，价格因需求疲软而下降，而Townsville的情况恰恰相反。阳光海岸的Golden Beach被评为澳大利亚 “最稳定的市场”，而Rockhampton、Mackay、cairns、Bundaberg和Gladstone也有 “强劲的市场”。