富裕的精简人员花费创纪录的1900万澳元购买墨尔本东部的顶层公寓

墨尔本东部一栋俯瞰菲茨罗伊花园和墨尔本CBD的顶层公寓已被一个当地家庭以1900万澳元的价格收购，在墨尔本主要的内城Suburbs之一树立了新的公寓标杆。

开发商Ilya Melnikoff（他的Luxcon集团是阿尔伯特街380号10层楼的开发项目）说，买家是墨尔本的一个富裕家庭，最近卖掉了他们在Suburbs的大房子。

来自RT Edgar的销售代理Sarah Case补充说，这栋双层阁楼的买家是来自墨尔本湾畔Suburbs的空巢老人，他们经常旅行。两人都不愿意透露他们的身份。

梅尔尼科夫先生是美利通公司创始人、富豪特里古博夫（Harry Triguboff）的侄子，在他的另一个政变中，Luxcon公司以1,600万元的价格将同一项目中的一个较小的次级公寓卖给了当地的一个缩水家庭。

这些销售意味着该项目22套超豪华公寓中的12套–由Luxcon公司作为The Address进行销售–已经在楼花售出。

顶层复式公寓的销售，提供了485平方米的内部空间和825平方米的总面积，打破了东墨尔本公寓的先前记录–2016年为克拉伦登街150号8楼的一套四居室公寓支付了1185万元，这是Suburbs最著名的公寓大楼。

最近，Mirvac位于阿尔伯特街280号的The Eastbourne大厦（Luxcon项目的隔壁）的一套348平方米的顶层公寓以950万元的价格转售，而在2016年5月，它是以830万元的价格从计划中购买的。

墨尔本公寓的记录是去年为一个1000平方米的次级公寓支付的3500万澳元，该公寓将占据该国最高项目Beulah在Southbank的STH BNK摩天大楼的整个楼层。

然而，这与2019年为Lendlease位于巴兰格罗的悉尼港湾一号顶层的三层阁楼所支付的1.4亿元相比，相差甚远。

由Luxcon出售的墨尔本东部的五间卧室、六间浴室的顶层公寓包括一个屋顶游泳池、家庭影院和桑拿房，以及四辆车的停车位。

Luxcon的内部空间价格几乎为每平方米4万元，接近于Domain前老板Antony Catalano在2019年为Tim Gurner位于St Kilda的St Moritz开发项目的3000万元顶层公寓支付的价格。

梅尔尼科夫先生说，他对东墨尔本等三A级地段的高端股票仍将占上风，因为市场这一端的买家并不依赖抵押贷款资金。

“顶楼和次顶楼的买家以超过2000万元和2500万元的价格出售[他们之前的]房产。他告诉AFR：”他们正在套现，购买维护费用较低、安全性高的房产。

他补充说，在悉尼，类似的顶层公寓会以每平方米10万元左右的价格出售。”墨尔本的豪华公寓还有一段路要走，”Melnikoff先生说。

凯斯女士还促成了伊斯特本顶层公寓的销售和墨尔本东部其他一些创纪录的交易，她说，来自东南Suburbs的本地精简人员是这些豪宅的大多数买家。