悉尼出租物业:2023年租金空置率比去年增加的Suburbs

悉尼出租物业:2023年租金空置率比去年增加的Suburbs

最近,由于供应量少,需求量大,使租房价格上涨,寻找租房变得更加困难。租房市场的紧缩始于大流行病的早期。城市居民迁入地区,增加了需求并推高了价格。此外,许多合租房的租户搬到了单人住宅,以便更好地隔离。随着首都有更多的出租房屋空置,再加上封闭的边界将移民工人和国际学生拒之门外,许多房东出售了他们的出租房屋。处于开发阶段的新房产受到大流行病的阻碍,导致施工延误和供应链问题导致的材料短缺。快进到2023年,移民工人、学生和租房者返回城市,可用的房产越来越少,价格也因需求增加而上涨。根据PropTrack的最新数据,只有1.58%的出租房存量可供出租,与2021年12月相比下降了32%。在悉尼,空置率为2.06%,同比下降38%。然而,一些Suburbs的供应量比一年前更多。Marsden Park、Schofields和Austral是12月悉尼可用出租房源同比增长最多的地区。

悉尼出租物业:2023年租金空置率比去年增加的Suburbs

所有这些Suburbs近年来都有大规模的发展,拥有良好的设施和进入CBD的交通。它们也比许多靠近市中心的Suburbs更实惠。目前,悉尼的周租金中位数为560元,比12个月前增长了10%。

悉尼出租物业:2023年租金空置率比去年增加的Suburbs

虽然马斯登公园的价格略高,为每周683元,但Schofields的Unit周租中位数为487元。靠近利物浦的Casula周租中位数目前为500元,Woolooware的中位数为595元。

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