澳大利亚统一公司扩大15亿元的社会基础设施业务

Australian Unity正在加强其对社会基础设施的投资，最近其残疾人住房和儿童保育中心基金的增加有助于将其在该领域的管理资产提高到约15亿元。

该财富管理公司的投资部门现在拥有全国最大的残疾人住房基金之一–被称为专业残疾人住宿，或SDA。

澳大利亚团结会的残疾人士专用住房基金以715万澳元的价格收购了堪培拉Macquarie的Parc开发项目中的11套公寓。这些Unit根据固定的总租赁安排租给了特殊残疾住宿卖家Vera Living，租期为10年，有4个5年的选择权。

堪培拉的收购使SDA基金的资产和管道承诺达到约2.6亿澳元，约有240个住宅正在建设中。SDA基金的预测内部回报率为每年9.5%。

新兴的SDA住房领域的租金收入由联邦政府的国家残疾保险计划提供支持。它已经发展成为一个至少25亿元的资产类别，并且随着SDA计划的成熟，预计将大大扩展。

“澳大利亚首都地区和堪培拉长期以来一直有未得到满足的SDA需求，在过去12个月中交付的新SDA有限，因此我们特别高兴为那些以前可能生活在不合适环境中的人提供住房，”澳大利亚团结公司SDA工具的基金经理Jacob Edwards说。

澳大利亚统一组织也在向儿童保育领域推进，在上周确定了两个中心：一个在墨尔本北部的埃平，另一个在阿德莱德的红木公园。

澳大利亚团结儿童保育地产基金预测内部收益率为9%至10%。除了最新的交易外，还有四个中心在阿德莱德、珀斯、布里斯班和Hervey Bay签订了合同，这些交易完成后，投资组合将达到约7300万元。

该投资平台的社会基础设施利益已经远远超出了儿童保育和残疾人住房。它负责管理和交付布里斯班赫斯顿区（Herston Quarter）11亿元的重建项目，并在老年人生活方面投资约5亿元，其退休村和老年护理设施可容纳3000多名居民。

其学生住宿基金包括在赫斯顿区的5500万元投资。这个拥有700个床位的组合由澳大利亚UniLodge公司经营，目前有大约500名本地和国际学生。

“Australian Unity社会基础设施执行总经理Ryan Banting说：”长期以来，市场忽视了能够提供适合目的的社会基础设施的生态系统–无论是儿童保育服务、专业残疾人住宿、学生住宿、退休生活和老年护理，还是医院和医疗中心。