北桥滨水区三天内以超过指导价150万元的价格售出

北桥滨水区三天内以超过指导价150万元的价格售出

尽管房地产市场放缓,悉尼北部的一个海滨住宅在短短三天内就被抢购一空–价格比要价高出150多万。Atlas by LJ Hooker Lower North Shore的Michael Coombs和John Melville于周三正式启动了位于Northbridge的Dorset Rd 33号的现代四居室住宅的销售活动,但到周五晚上,交易已经完成。”我有8份合同,3天内有5份报价。”他补充说,这些热心的新业主原本是北岸的本地人,目前住在海外。虽然今年悉尼的房价一直在调整,但Dorset Rd房产上市时的指导价是1150万澳元,但据库姆斯说,他不能透露确切的价格,但他确认他的办公室仅在上周就售出了6500万澳元的房地产。”也许一年前我们会把这个项目放在1200万元的价格上,但我们把它放在1150万元的价格上,因为我们知道必须要有一个小的转变。”库姆斯说。”我们必须改变,因为市场已经发生了变化,但对很多人来说肯定不是大的损失。”10月份的PropTrack数据显示,悉尼的中位数销售价值现在比去年这个时候低了-5.82%,比大流行时期的峰值低了-6.

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28%。 这种下降在很大程度上是由于RBA连续七次提高现金利率,这使得所有 “四大 “银行的标准浮动利率都超过了7%的水平。库姆斯说,类似股票的高需求和低供应是北桥住宅迅速和富有成效的销售背后的原因,利率变化没有起到什么作用。

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他说:”买家仍然在那里,他们的信心可能会下降,有些人坐立不安,但他们仍然在那里。

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“我们在开放住宅中得到了大量的咨询和大量的数字。”我们的团队正在做的就是重新思考我们的策略,并花更多的时间与买家沟通。

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“2001年以230万元买下,记录显示卖家是Soon Far Lim,2004年在该街区重建,创造了一个层层叠叠的现代家庭住宅,拥有当今北岸下层买家所追求的所有功能和口哨。 就在最近,又完成了一次外观改造。

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“这是个漂亮的房子,”库姆斯说。”它真正吸引人的地方是它伟大的平面图;对于一个海滨地区来说,它真的很适合家庭居住,因为你从车库走到平坦的通道,而不是像许多海滨地区那样下降。

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“它还充满了北面的光线,非常宽敞,在底部有一个客房,在水边有一个游泳池和一个船屋。

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“库姆斯说:”它满足了很多人的要求。从道路到水边的面积为811平方米,这栋三层楼的房子从多个房间可以看到中港的全景,一个精致的娱乐家厨房,几个室内和室外娱乐区,一个大的主卧室套房,一个港湾游泳池,船屋和私人码头。

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