这很紧迫工党被告知不要浪费解决澳大利亚住房危机的黄金机会

工党在下周的第一份预算中拥有一个解决国家住房危机的 “黄金机会”，但由于只关注方程式的一半而有浪费的风险。澳大利亚城市工作队表示，政府在选举中对可负担性的承诺主要是针对激励买家和更多的社会住房。在财长Jim Chalmers周二发表他的首份预算案之前，Forrest先生呼吁他采取 “积极的措施来促进私人市场的住房供应”，他说，目前的措施只会看到需求的增加，而对解决供应短缺问题几乎没有任何作用。他警告说：”持续的供应不足将增加对社会和经济适用房的需求，甚至使许多人无法获得低端住房市场。

“因此，虽然社会和经济适用房显然是必要的，但鉴于目前的市场状况，需要更加关注解决问题的原因，而不仅仅是症状。”原因是供应不足，未能满足住房需求。症状是房价上涨，负担能力下降，租金上涨，以及对社会住房的需求增加，导致无家可归和贫困现象增加。福雷斯特先生说：”现在是政府处理原因的时候了。

“悉尼的住房市场是全国最昂贵和竞争最激烈的，无论有人想买房还是租房，新州的首府也是 “国家的经济引擎室”，这使得为主要工人提供可负担的住房成为一个关键问题。但规划和环境部的预测显示，未来五年将建造略多于15万套新房。这远远低于新州住房战略预测的每年4万套–或五年20万套–的需求。在截至6月的12个月里，新的住房供应下降到只有24,641套。”这比之前的五年平均水平低28.7%，而五年平均水平本身就出现了住房供应危机，”Forrest先生说。”这意味着我们几乎肯定会走向DPE为大悉尼地区制定的’低增长’方案，该方案预测在2021-26年期间将只生产143,475套新的住房。

“这将留下超过60,000套所需的住宅，给价格带来巨大压力。这包括每年为1万人提供的 “帮助购买 “共享股权计划，每年为1万名符合条件的参与者提供的区域首次购房者支持计划，以及在五年内建造3万套新的社会和经济适用房的澳大利亚住房未来基金。”但是，现在迫切需要关注供应方的刺激措施。”澳大利亚城市工作队已经发布了一个五点计划，以大幅改善全国的住房供应：”支持那些正在挣扎的人是澳大利亚人民党的DNA，”Forrest先生说。

他说：”但只有在供应方面也得到解决的情况下，提供需求方面的援助才能发挥作用。”当涉及到解决住房供应问题时，联邦掌握着大部分大的杠杆，他说：”工党近十年来的第一个联邦预算是一个黄金机会，向州政府、[议会]和私营部门表明，它准备成为合作解决方案的一部分。”