悉尼房产市场上的购房者有了力量，挂牌量跃升至三年来的新高

周四公布的PropTrack 8月挂牌报告显示，上个月房地产挂牌量跃升至三年来的最高值。待售房屋的供应量也比去年同期高出43%，当时悉尼还处于禁售的困境中。这是有记录以来最大的年度增长。更多。查尔斯国王继承了330亿澳元的巨额投资组合典型的悉尼 “蝙蝠侠之家 “回归上市数量仍然远远高于Covid爆发前的几年，PropTrack指出，与十年平均水平相比，悉尼购房者有10%的房产可供选择。专家表示，更多的房产供应正在减轻买家竞价的压力，加上市场的其他发展，帮助悉尼转向买方市场。PropTrack经济学家Angus Moore说，悉尼的挂牌量增加与其他国家首都的增长记录相似。

“全国各地的房地产市场活动在8月春季销售旺季到来之前急剧增加，”他说，这是一个 “比平常更繁忙 “的冬季市场。NRL总决赛明星在场外赚大钱 “工人阶级 “Suburbs仍在记录增长 “销售条件已经从今年早些时候的非常强劲的水平有所缓和，”他说。”买方需求的措施已经缓和，它需要更长的时间来出售房屋，拍卖清算率已经下降…（它）有助于使条件对买方来说有点不太有竞争力。”摩尔先生说，这种环境和利率上升将继续推低房地产价格。根据PropTrack本月早些时候发布的房价指数，悉尼房价已经连续五个月下降，现在平均比一年前便宜。摩尔先生说：”在2021年增长达到数十年的高点后，大多数城市的房价继续下降。

“澳大利亚储备银行继续快速加息，9月连续第五次加息，这使得现金利率在短短五个月内上升了两个多百分点。”澳大利亚储备银行可能在2022年期间继续加息，这将降低潜在买家的借贷能力，在短期内对房价造成更大的下行压力。”摩尔先生提醒说，由于市场上仍有大量的买家，价格大幅下跌或崩溃的可能性不大。”虽然市场条件发生了变化，但需求的基本驱动力仍然强劲，失业率非常低，工资增长预计将在今年回升，移民也在增加，”他说。”考虑到这一点，随着我们进入通常的季节性繁忙的春季，我们预计将在未来几个月看到活动回升。”

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