澳大利亚的房价中值能买到什么？

澳大利亚首府城市的房价中位数现在为 1,065,447 澳元，在澳大利亚的某些地区，这一预算会比其他地区更多。

根据位置和所需的装修量，买家可能正在寻找距离CBD仅几公里或更远的房屋。

与三个月前相比，6 月份首府城市的房价中值下降了 0.9%，但仍比一年前高出 10.9%，远高于疫情前的水平。

在价格昂贵的悉尼，买家需要从市中心走一段距离才能找到一栋预算为百万澳元的独立式住宅。

在 Campbelltown，位于 Grandview Drive 25 号的一栋四居室房屋和两居室老奶奶套间正在出售，指导价为 91 万澳元和 97.5 万澳元。

广告上说，它适合大家庭或投资者居住。

希望留在城市附近的潜在买家可能更愿意寻找一套公寓，例如位于 Drummoyne Wolseley Street 4/5 号的两居室公寓，标价 95 万澳元。

以这个价格，买家可以获得一套迷人的 40 多年历史的公寓，并享有悉尼港和CBD的壮丽景色。

CobdenHayson Drummoyne 的销售代理 Chad Egan 表示，该街区的公寓售价可远高于 100 万澳元。

Egan 说："Wolseley Street 是一条受欢迎的街道，这是一座 1970 年代的红砖公寓，因此人口将是年轻夫妇和投资者。"

尽管随着利率上升，悉尼的房地产市场正面临逆风，而且生活成本的上涨打击了购房者的预算，但 Egan 表示，价格在 95 万澳元至 110 万澳元之间的房产仍然受到买家的浓厚兴趣。

在墨尔本，如果买家准备进行装修，他们可以在离市区较近的土地上找到房子。

位于墨尔本 Farrell Street 118 号的一套三居室维多利亚式住宅的标价为 105 万至 115 万澳元，但需要翻新。

Chisholm & Gamon Property Port Melbourne 副总监 Jon Kett 表示，卖家自 2010 年起就拥有该房产作为投资。

Kett 说："这所房子已经准备好翻新了，它需要做一些工作才能使其达到现代标准。"

他说，希望以 100 万澳元或以上的预算进入市场的买家可能会期望购买需要加工的房产，尤其是在墨尔本港等靠近城市的地区。

Kett 说："大多数关注 100 万澳元大关的人都希望希望购买并[通过翻新]增值。"

更远的地方提供更好的物有所值，例如位于 CBD 东南约 23 公里的 Dingley Village 的这栋房子。

位于 Village Drive 27 号的现代五居室家庭住宅的广告标价在 99.5 万澳元 至 104 万澳元之间。这所房子设有一个户外娱乐区和一个加热的地下游泳池。

如果布里斯班的买家愿意为他们的新家进行整修，他们可以在靠近市中心的七位数附近找到一栋房子。

这座三居室的"粉色宫殿"位于 Bulimba 的 Michael Street 34 号，以当前业主的街头艺术为特色，标价超过 97.5 万澳元。

它距离布里斯班的CBD仅 4 公里，包括粉红色的外墙和插图，从一只鸟到亡灵节，是受墨西哥民间艺术启发的作品。

在里面，家里有一个装饰明亮的厨房，但也需要一些 TLC。

Ray White Bulimba 的销售代理 William Low 表示，尽管需要进行翻新工程，但买家仍然很感兴趣。

Low 说："人们担心通货膨胀和利率，因此出售需要翻新的房产变得有点困难，但我们预计这栋房产将在本周末出售。"

在离阿德莱德CBD仅三公里的地方，又有一处修葺一新的房产正在出售。该房产建于 1918 年，位于北阿德莱德Cambridge Street 27 号，以 97.5 万澳元至 105 万澳元的价格挂牌出售。

这座半独立式住宅在城市的那一部分有一个"罕见的"后院，还有一个停车场。

它不是唯一的待售历史住宅，在距离霍巴特市中心约 4 公里的New Town 的 Carlton Street 83 号，有一处建于 1910 年的房产，标价超过 104.5 万澳元。

房子包括一些原有的彩色玻璃魅力，有四间卧室，并享有壮丽的景色。

在这个价位上，一些最好的景观是离珀斯CBD5公里的 Crawley。

在那里，买家可以在 9W/4 Crawley Avenue 找到一套现代化的三居室公寓，从一侧可以看到天鹅河，另一侧可以看到国王公园植物园。

该公寓的指导价为 969,000 澳元，购买者将得到一个带独立洗衣房和书房的装修公寓。