维多利亚大学以4000万元出售空置的墨尔本校区

维多利亚大学在以约4000万澳元的价格将其位于墨尔本CBD的多余的国王街校园建筑出售给新加坡上市的开发商SLB Development后，加强了其资产负债表。

这座位于国王街和朗斯代尔街拐角处的12层办公大楼于4月被出售，因为维大准备搬入位于小朗斯代尔街370号的29层新垂直园区。这座价值3.85亿元的大厦由ISPT公司开发，并以30年的期限租给VU。

这是墨尔本大学在短短6个多月内第二次出售墨尔本CBD的主要资产。11月下旬，墨尔本大学以8080万元的价格将其位于弗林德斯街300号的城市校园出售给基金经理Marprop Real Estate Investors和Futuro Capital。

这些销售是大学在通过大流行病时出售其房地产的更广泛趋势的一部分。

2020年，RMIT大学以1.33亿澳元的价格将Bourke街的14层分层房产出售给Futoro资本。

国王街225号的出售对墨尔本CBD的写字楼市场又是一剂强心针，尤其是该建筑在出售时是空置的。

来访的买家SLB Development是另一家新加坡房地产上市公司Lian Beng的子公司，Lian Beng是墨尔本商业地产的知名交易商。

2017年，连本以3500万元的价格卸下了位于柯林斯街的报业大厦，这是一栋具有历史意义的地标性零售和办公大楼，该大楼是在2015年以2270万元的价格购买的，随后被翻新并出租。

SLB发展公司的CEOMatthew Ong说，鉴于全球范围内的写字楼复苏正在顺利进行，公司重新进入墨尔本CBD市场的时机是正确的。

“王先生说：”我们对墨尔本市场的中长期前景仍然非常有信心，我们希望继续收购更多的资产，以建立我们在澳大利亚办公楼的风险。

JLL的Josh Rutman, Nick Peden, Mark Stafford和Mingxuan Li代表维多利亚大学处理了国王街225号的销售。Thomson Geer的Eu Ming Lim代表SLB发展公司。

Rutman先生说，空置建筑的销售是对投资者情绪最纯粹的测试。

“Rutman先生说：”这次销售表明了投资者市场对墨尔本CBD办公室未来前景的信心。

“投资者和业主已经认识到，租户正倾向于那些提供高质量的舒适性和强大的可持续发展功能的建筑，这将为重新定位旧有的办公场所提供重要的机会。”