Frasers在墨尔本西部的物流管道中增加了价值4200万元的场地

新加坡的Frasers Property Industrial将在墨尔本西部开发一个价值2.15亿澳元的物流园区，此前该公司在Melton市的Cobblebank抢购了一块23.4公顷的工业用地。

虽然没有披露定价，但据了解，新加坡上市公司Frasers Property Limited的分支FPI为费里斯路1-15号地块支付了约4200万元。

卖方–开发商Baycrown Property Group将在短短四年内获得约280%的巨大资本收益，而在2018年，该公司仅支付了1115万元。

FPI维州总经理Andrew Hanna说，由于划定的土地稀少，空置率低于1%，土地价值和工业租金在过去两年里急剧上升。

“汉纳先生告诉AFR：”西部地区的工业空间占用量创下了历史新高，大约有100万平方米，而且投资欲望强烈。

他说，西部地区的租金已接近每平方米100元，”我以前从未见过这样的数字”。他说，”由于供应链的不确定性”，公司希望持有更多的库存，从而推动了对仓库空间的需求。

虽然Cobblebank地块比西部其他工业开发区离墨尔本市中心稍远，但Hanna先生说Frasers能够以 “比Truganina和Tarneit的工业用地的价格有合理的折扣 “获得该地块。

“他说：”它有点远，但它靠近旅行节点[包括西部高速公路]意味着旅行时间相似。

Cobblebank地块距离墨尔本CBD和墨尔本港33公里，建成后预计可容纳10万多平方米的大型仓储。它增加了FPI的大量工业土地储备，截至3月底，该储备为290公顷。

Cobblebank地块的销售是由工业地产集团代理安德鲁-麦克奎恩和卡梅隆-亨特促成的。

此次收购加强了FPI在墨尔本西郊的业务，其中包括位于Tarneit市Boundary路917号的42.3公顷的Canvas West房产，该房产已经吸引了Shaw Fabrics、Silk Contract Logistics和VidaXL等租户。

在墨尔本以外的地区，FPI也受益于入住者的强劲需求。

在与澳大利亚地板物流卖家GMK物流公司达成协议，在最后一块可用土地上租赁25,580平方米的配送设施后，其位于黄金海岸的价值5亿元的Yatala Central地产上个月达到了100%的占用率。

昆士兰FPI的总经理Troy Whalan说，该地产的全面开发和占用状态是由对优先考虑健康、福祉和可持续性的高质量开发的需求所驱动的。

Frasers Cobblebank Estate的所有设施都将达到最低的五星级绿星评级。可持续发展的特点包括屋顶太阳能电池板和节水设计，收集和再利用雨水。

汉纳先生说，他的团队正在制定该地产的总体规划，其中将包括预先承诺的设施和投机性开发。

“他说：”随着当地经济的蓬勃发展，我们相信Cobblebank的房地产将吸引众多寻求在该地区发展的蓝筹客户。