North Sydney最高建筑获批，Stockland达到新高度

Stockland已经赢得了North Sydney最高的办公大楼的规划批准，其51层高的Affinity Place项目，但该房地产开发和管理公司仍需要至少两年的时间才能进行施工。

Stockland商业地产执行总经理Gavin Boswarva说，正在与潜在的租户进行富有成效的讨论，现在已经获得了North Sydney委员会的开发批准，这一过程将会加快。

“显然，获得这个DA是一个重要的里程碑，”Boswarva先生说。”董事会和执行委员会百分之百地支持该项目和追求租户。

“我认为所有这种规模的项目，大约10亿元，[是]没有业主会给你开一张空白支票。

“我们在六、八个月前就开始与租户对话，并有很多良好的兴趣。”

Affinity Place是Walker街的三个主要办公项目之一，也是继州政府对维多利亚十字车站的承诺之后，对North Sydney房地产投资浪潮的一部分。

该站计划于2024年启用，将提供定期的快速服务，前往CBD的巴兰格罗和马丁广场，乘火车只需3至5分钟，同时与乌鸦嘴、查茨伍德和悉尼地铁西北线相连。

“这种基础设施最终会改变North Sydney的游戏规则，这一点毋庸置疑。”

Boswarva先生说，被批准的塔楼设计的最终价值估计为14亿元，包括59,000平方米的净可出租商业办公和零售空间。

该建筑将拥有1200平方米的楼面，一个屋顶空中花园，以及悉尼港到CBD的景观，那里的优质办公空间通常比North Sydney的价格高出20%至30%。

然而，他说，虽然North Sydney提供了一个更经济的选择，往往有更好的景观，但成本并不是潜在租户的首要考虑，他们中的许多人仍在努力解决他们未来的办公室要求，在空间和设施方面。

“我们没有看到租户正在寻求削减成本。Boswarva先生说：”个别租户以及他们在COVID之后的想法仍然[不确定]。

“我认为市场上没有人可以明确地说’这就是明天要发生的事情’。

“但有一件事肯定会引起共鸣，那就是租户希望确保他们为员工提供的工作场所是他们想成为的一部分。”

该塔楼将建在一个2300平方米的场地上，包括三座建筑，其中一座是Stockland已经拥有20多年的建筑，另两座是它在2019年底以1.21亿元买下的，位于沃克街110-122号。

在附近，私人开发商Billbergia在沃克街88号的50层高楼进展顺利，而在4月底，Third.i获得了在沃克街63-83号的22层办公大楼的规划批准。

该地区还有许多人在培训，根据估计，North Sydney的商业和住宅开发计划高达110亿元。

对于Stockland来说，North Sydney的项目是更广泛地推动商业办公室发展的一部分，而这一领域过去一直没有得到充分的体现。

它的另外两个主要办公项目是与艾芬豪剑桥合作的M_Park，位于麦考瑞公园，目前正在建设中，以及悉尼CBDPicadilly Complex的计划重建项目。