加油站之王乘着物流业的热潮，以4100万元的价格出售给美国PE公司

新晋亿万富翁Nick Andrianakos以4100万元的价格将墨尔本北郊的一处工业地产出售给美国私募股权公司Cabot Properties后，兑现了对优质物流用地的丰收需求。

Andrianakos先生是Milemaker石油服务站组合和Nikos地产集团的创始人，在《2022年金融评论》富豪榜上排名澳大利亚第126位，其家族财富价值为10.9亿元。

他似乎在出售位于萨默顿路131-149号的9.3公顷的坎贝尔菲尔德地块时做得很好，记录显示他的Anarkos Entreprises在1993年为该仓库物业仅支付了145万元。

对于Cabot Properties来说，这次收购是它在墨尔本的第五个项目，同时还有它在墨尔本西部Truganina的两个项目和东南部的两个项目。

这家总部位于波士顿的物流开发商和投资者计划将该地块改造成A级物流园区，预计完工后的价值为1.3亿元。

它将包括三座大楼的55,000平方米的可出租面积，满足从4,000平方米到45,000平方米的租约。

自1986年作为美国房地产公司Cabot, Cabot & Forbes的子公司成立以来，Cabot Properties已经投资了超过180亿元的工业地产。

它于2020年扩展到澳大利亚，在悉尼开设了一个办事处，并加入了越来越多的海外房地产集团，在澳大利亚蓬勃发展的工业地产市场上看到了获得丰厚回报的机会。

“卡博特在澳大利亚的投资总监Jonathan Herb说：”这次收购补充了我们现有的投资组合，直接符合我们在核心填充区开发高质量、可持续物流资产的战略。

“能够在这样一个核心填充区创建如此规模和质量的房地产是非常罕见的。我们最近在类似市场的经验表明，这些地方的租户缺乏高质量的选择，我们所有的开发项目都在实际完工前就已经出租了。”

Campbellfield地块的销售由世邦魏理仕的Daniel Eramo和Joe Brzezek居中促成。

根据世邦魏理仕的数据，该地块位于墨尔本CBD以北约18公里处，位于该市北部工业区的中心地带，预计未来几周该地块的空置率将降至0.5%。

“埃拉莫先生说：”在这个区域内，大规模的填充式开发用地是极其罕见的。

“通过这次收购，卡博特准备利用市场上不断上升的用户需求，并通过开发新的仓库来获取未来的租金增长。”