墨尔本西部大型工业用地有望拍出2.25亿澳元的价格
墨尔本西部仅存的主要工业发展用地之一已经进入市场，预计售价将高达2.25亿澳元。
位于市中心以西23公里的Truganina的边界路725号的58.9公顷的前农场，一旦完全开发，可以支持一个5亿元的商业园和大约100个住宅的小部分场地。
由于电子商务的发展推动了对靠近大都市市场的大型物流设施的需求，预计它将引起所有主要上市、非上市和海外开发商的兴趣。
JLL维州物流和工业主管Matt Ellis与同事Matt Crofts、Danielle Tadi、Tom Edwards和Brad Synnot一起推销该房产，他说在墨尔本西部只有几块5公顷或更大的土地可以购买。
“多年来，人们一直认为西部有很多土地，”埃利斯先生告诉AFR。
“但是，现在的发展是爆炸性的，再加上大规模的区域被留作保护地，有建房的压力。”
Ellis先生说，由于大多数较大的场地已经预先承诺或有土地储备，根据目前的消费率，预测的工业用地供应只剩下两到三年的时间。
他说，当西部州际货运站在Truganina建成后，土地供应的压力将在一定程度上得到缓解–为工业发展开辟了800至1000公顷的土地–但这至少是四年后的事。
他说：”因此，工业用地的价格攀升是惊人的，”。
根据Truganina区结构规划（PSP），边界路725号地块可支持35.9公顷的办公和轻工业设施以及5.5公顷的住房，预计售价将超过500元/平方米。
埃利斯先生说，五年前，墨尔本西部的工业用地售价仅为每平方米100元。
这一价格飙升对墨尔本的Ruzeu家族来说是个好消息，他们拥有该房产已经超过30年，并将其作为农业企业。
它被出售是为了解决Romulus Ruzeu的遗产。对该房产有要求的受益人包括他的儿子Paul Ruzeu，他是2019年倒闭的建筑商Mega Homes的董事。
Arrivau原创发布，小助手微信：Arrivau | 电话：1800 717 520 | 提个问题