摩根士丹利和Knight Frank推出悉尼办公室组合销售

摩根士丹利和房地产集团Knight Frank正在为七个悉尼办公楼的投资组合寻找买家，这些楼宇都位于CBD2公里范围内。

顾问们本周向感兴趣的各方发送了一份销售传单，以启动交易。

该投资组合由澳大利亚投资集团马克斯-亨德森（Marks Henderson）拥有，每年有合计2000万元的全出租物业净收入，有20102平方米的净可出租面积，传单说。

这些建筑包括Walsh Bay的Windmill街8号；The Rocks的Cumberland街88号；Pyrmont的Wharf 10、Pirrama路52号；Chippendale的Balfour街29-43号；Surry Hills的Foster街19号；Surry Hills的Brisbane街43-51号；Darlinghurst的Boundary街19a。

每一个都是位于CBD边缘的三到五层楼的场地。

顾问们向潜在的收购者做了五点宣传，告诉他们他们被授权对投资组合进行处理，并将在不久后开放一个数据室。

该投资组合同时提供了建筑物和管理权。

投标书从投资组合的规模开始–一个由7座建筑组成的组合，历时8年–据说每项资产都代表了 “各自市场的优质商业空间”。

据称，该投资组合的出租率为97%，净租约占收入的58%，固定年租金增长率为3.9%。

其他要点包括 “城市边缘 “房地产市场的实力，在过去10年中，每年租金增长5.5%，空置率只有5.3%。还有一个针对潜在海外买家的宣传点，提醒他们澳大利亚是一个 “稳定的AAA级经济，具有吸引力的收益差 “和 “世界上最理想的房地产投资市场之一”。

预计该投资组合将向澳大利亚和海外房地产基金经理推介，包括Charter Hall、Centuria和HMC Capital等。

对于摩根士丹利和Knight Frank来说，这看起来是一个有利可图的任务–并且为摩根士丹利从瑞银集团挖来资深银行家Tim Church后在澳大利亚房地产交易中的强劲表现添砖加瓦。

摩根士丹利从中游脱颖而出，成为最繁忙的房地产贸易销售顾问，出售建筑物（太平洋博览会和麦格理中心）、投资组合（Ascot Capital、黑石的Milestone）和公司（Aventus/HomeCo、Irongate和ALE Property Group）。

摩根士丹利和Knight Frank告诉感兴趣的各方，他们 “很快 “就会寻求对马克斯-亨德森投资组合的兴趣表达。