炒房获利，黄金海岸是王道

黄金海岸被冠以 “炒房者 “的称号，他们通过在繁荣时期的买卖而迅速致富–但他们可能是在借钱。

Ray White的数据显示，去年黄金海岸在12个月内购买和重新出售的Unit数量是全国所有住房市场中最多的，它的房屋和Unit的总和仅次于悉尼。

总的来说，买家翻转了720个Unit，其中冲浪者天堂是交易的温床，有261个房产被翻转，占该Suburbs4240个销量的6.2%。

南港是下一个热点地区，那里有127个Unit被转手，占总销量2093的6.1%。

数据显示，在房屋方面，有50套房屋被买入并重新出售，其中希望岛和上库梅拉各占7套，分别占这些Suburbs总销量的0.8%和0.5%。

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Ray White分析师Will Clark说，虽然一般来说，房屋确实有翻转销售，但在单元房中更常见，因为平均来说，单元房更便宜，更容易被替换，而且通常可以在楼花购买，并在建筑完成后再次出售。

他说，房屋翻转一般出现在发展中的Suburbs，而Unit则集中在城市内部地区。

菲利斯房地产公司的亚历克斯-菲利斯说，炒房者销售数量的跃升表明了COVID期间的购买狂潮。

“他说：”如果你对一处房产没有感情，而有人要给你的报价比你几个月前的价格多出几十万元，你就会接受。

Ray White Surfers Paradise的CEOAndrew Bell说，当炒房者感到市场在急剧上升时，他们就会变得很活跃，所以去年在海岸上出现创纪录的数字并不奇怪。

贝尔先生说，许多买家不用花一分钱就能赚到钱，而其他人则是 “意外的炒家”。

“他说：”有些人在购买时并不打算出售，但几个月后，他们会接到中介的电话，问他们是否会考虑，因为有一个买家准备付给他们远高于他们支付的价格。

贝尔先生说，今年沿海地区不会出现同样数量的翻转销售，因为价格不会像COVID时期那样升值。

“市场上只有短暂的时间，你可以进入并赚到一些钱，”他说。

连环炒家艾伦-赖特和他的妻子迪，很清楚这种情况。

这对夫妇在过去五年内已经炒了三处房产，最近的一处是位于失控湾的Saltash Ct的房子，在炒房热点名单上排名第六。

这对夫妇在2020年11月以122.5万元买下了这套四居室的海滨房产，并在2021年11月重新上市。它在2月以280万元售出。

“怀特先生说：”这是一个比我们以前做的更大的房子，所以它需要更大的翻新，但我们仍然看到了约30％的收益。

“他说：”我们很幸运，因为我们设法在所有与Covid有关的建筑问题开始咬人之前进行了装修。

“我想如果我们再做一次装修，我们会选择单元房，因为它们通常周转得更快。

“但我们目前被卡住了，因为我们找不到任何价格合适的东西可以买。

赖特先生说，房产和材料成本的上升将使未来的炒房更难获得大量的利润。

“你必须知道你在做什么，”他说。”你一走进一个地方，就需要知道你能用它做什么，以及它将花费多少钱。”

十大炒股热点

Unit

冲浪者天堂

南港

Broadbeach

拉布拉多

大格拉水域

逍遥湾

主海滩

美人鱼海滩

美人鱼之水

Nerang

宅院

希望岛

上库梅拉

科姆巴巴

阿什莫尔

蔻美拉

逍遥湾

冲浪者天堂

南港

Pimpama

天堂点

来源于雷-怀特