选举和复活节假期为房地产市场需求降温

由于联邦选举活动、复活节和学校假期、负担能力问题和利率上升的前景，买家和卖家变得更加谨慎，房地产销售正在走向逆风。

周末的 “超级星期六 “有近4000场拍卖会，结果喜忧参半，悉尼价值400万元以下的中档房产市场放缓，墨尔本的中环Suburbs疲软，布里斯班和阿德莱德的结果强劲。

SQM研究公司的总经理路易斯-克里斯托弗说。”市场正在进入休整期，将使买家和卖家保持观望。”

尽管这两个政党都没有提出房地产政策，如结束负资产负债率或引入新的房地产税，这将引起市场的关注或政治反应。

房地产咨询公司My Housing Market的首席经济学家Andrew Wilson说，在取消大部分COVID-19限制后，爆炸性的价格上涨开始放缓。

威尔逊先生说：”随着大流行病的影响从系统中消失，这个周期正在耗尽气体。真正的热度正在从市场中散发出来。”

周末拍卖会的数量是今年迄今为止最高的，因为卖家们想从最近的高价中套现，击败传统的复活节季节的放缓，并清理COVID-19造成的积压。

例如，悉尼和墨尔本分别有约1500和1700人，而去年同一周末约有800和1000人。

悉尼的通关率为65%，而去年为81%，墨尔本的通关率下降到68%，而去年同一周末为73%。

SQM的Christopher说，随着疫情的缓解，墨尔本中环Suburbs对大房子的需求正在放缓。他补充说，布里斯班和阿德莱德仍然是卖家的市场。

大约有五位竞标者竞争墨尔本湾畔布莱顿的Manor St的一栋三居室房屋，最后以约437万元的价格中标，而中间的估计价格约为459万元。

已故的庄园离海滩只有一条街，预计将被推倒并被新房子取代。

马歇尔-怀特公司的房地产经纪人罗斯林-马斯特兰杰罗说：”在（大流行病）封锁结束后的疯狂之后，市场正变得更加稳定。”

在悉尼，位于Edgecliff的一个有五间卧室和三间浴室的两层排屋以大约1020万元的价格售出。

但买家的倡导者大卫-莫雷尔认为，从联邦选举到利率上升的不确定性，已经导致买家和卖家 “按下暂停键”。

“市场正处于变化之中，因为人们在寻找一个告诉他们市场走向的烟雾信号，”莫雷尔说。”还有人在复活节前拔掉树桩，”他说。