大量需求推动墨尔本各地新地产土地价格上涨
在过去的一年里，土地价格跃升了5万元，将首次置业者挤出了墨尔本的新住宅区。
但是，随着有迹象表明价格开始稳定，地平线上可能会出现一些缓解。
Red23项目营销和房地产公司提供的新的土地价格数据显示，截至2月底，墨尔本市每个房地产的土地销售情况都很好，该市典型的376.
在整个墨尔本，这意味着额外的50,900元，但在许多地区则更高–从2月到1月，凯西议会区增加了近100,000元，尽管后来又回落了30,000元。
克兰本（Cranbourne）的Octave Junction Village等房产随着去年人气的上升而努力涨价，目前已接近售罄状态。
该地区在过去一个月的减少并不是孤立的，温德姆、梅尔顿和米切尔都有下降的记录。但Red23研究和发展经理Hoang Vo-Tran表示，这反映了地段大小和位置的变化，而不是真正的下降。
Vo-Tran女士说，过去12个月的价格增长足以推动该公司的销售数据在一年中向首次置业者的销售减少3%。
“她说：”而且我们肯定可以把这与正在询问的人（首次置业者）的数量联系起来。
围绕联邦选举和利率的不确定性可能会阻止2022年的土地价格上涨，但建设成本被认为会增加。
Vo-Tran女士说，那些今天能签下建筑商的人可能会过得更好。
但是，虽然土地价格预计不会激增，但供应量也不会激增，去年市场上的土地约有一半可供今天使用。
澳大利亚城市发展研究所维州CEOMatthew Kandelaars说，2021年是土地销售的创纪录年，今年可能是新地产的复苏年。
Kandelaars先生说，他预计今年的土地价格不会放缓，因为尽管需求预计会减少，但开发商无法以比以往更快的速度建设土地产权所需的基础设施，而且许多理事会的规划和工程团队也处于饱和状态。
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