大型海滨住宅的价格涨幅高达70％

Prop Tech Group的数据显示，拜伦湾的三居室房屋在短短12个月内价格增长了70%，是所有海滨Suburbs中涨幅最大的，因为城市买家的需求飙升，希望逃到沿海和生活方式的地方。

Vaucluse、North Ryde和North Bondi的四至五间卧室的房屋也表现强劲，房价中值分别飙升47.4%、47.05%和46.7%。

“PropTech集团CEO乔-汉纳(Joe Hanna)说：”显然，推动这些收益的是自2020年1月以来对高端房地产需求的惊人增长。

“由于COVID-19的出现，滨水房产的市场正在飙升。原本可能等待购买滨水房产的买家，现在也开始行动了。

“在封锁之后，人们愿意花更多的钱购买具有生活方式优势的大房子，如水边的景色和水路。”

较大的海滨公寓也很抢手，在截至3月14日的12个月内，Darling Point的三居室Unit的中位价跃升了60.7%。

“Hanna先生说：”Darling Point的许多三居室Unit比其他Suburbs的三居室要大很多。

“他们往往提供豪宅般的生活方式，同时又有Unit的便利。例如，现在出售的一个三居室Unit有499平方米的面积，而另一个正在出售的是355平方米的三居室公寓，可以看到天际线、水面和歌剧院。

“这些三居室中的任何一个Unit几乎都相当于其他地方的房子。”

在这些表现最好的Suburbs，租赁需求也很强劲，沃克卢斯的周租金中位数在12个月内飙升了22%，达到2750元。

拜伦湾的房屋周租在一年内上涨了20.3%，达到890元，北莱德的房屋周租攀升了20%，达到1200元，Maroubra的房屋周租上涨了15.4%，达到1500元。

在达林顿，一个三居室Unit的租金飙升了16.7%，达到1400元，而在皮尔蒙特，类似大小的公寓每周的租金为1050元，比一年前猛增10.52%。

新州海滨房产的最高中位价是Vaucluse的四居室房屋的700万元，其次是Mosman的五居室房屋的600万元。

墨尔本贝赛区布莱顿的五居室房屋的中值为510万元，悉尼Northern Beach的海福斯的类似大小的房屋为487.5万元。

Hanna先生说，尽管由于海平面上升、海岸线侵蚀和更频繁的严重风暴事件造成了长期的沿海风险，但对海滨房产的需求不太可能很快减弱。

“他说：”最近的洪水并没有让买家放弃水边房产，但却让买家更加挑剔。

“由于洪水的影响，买家正在询问他们以前很少问的问题。他们希望看到理事会对100年一遇洪水的预测，并且更加意识到水位可能上升。”