专家：租房者应像相亲或求职面试一样对待房屋检查

专家说，绝望的租房者需要提高一个档次，像对待工作面试或相亲一样对待房屋检查，以便给房地产经纪人留下最好的第一印象。

黄金海岸房地产巨头安德鲁-贝尔（Andrew Bell）说，这并不是说你在检查房产时应该穿西装打领带，甚至穿正装，但你确实需要表现得得体和有礼貌。

贝尔先生说，黄金海岸是昆士兰租房危机的重灾区之一，那些手续齐全、彬彬有礼的人最有可能得到关注。

“你必须尽可能使自己成为最受欢迎的房客，第一印象很重要。这意味着你要把自己打扮得漂漂亮亮，”Ray White Surfers Paradise的CEO说。

根据SQM研究公司的最新数据，大布里斯班地区的租房空置率仅为0.9%，而该州的空置率约为0.7%，确保租房从未如此困难。

REIQ将空置率低于2.5%的租赁市场归为 “紧张”，将空置率在2.6%-3.5%之间归为 “健康”。

在布里斯班的CBD，只有465套住宅可供出租，而2020年6月有1588套，黄金海岸北部只有40套房产可供出租。在整个昆士兰，有5379套租赁房产，比2020年中期减少了13000多套。

贝尔先生说，雷-怀特的冲浪者天堂中介公司账面上有3700套出租房产，但从未有这么多的人申请这么少的房产。

他警告说，任何想要租房的人都需要给自己充足的时间来确保租房。

“时间是关键。如果你的租约即将到期，你应该在两个月后开始寻找，”他说。

Ray White公司的业务发展主管Sarah Dickenson说，穿着得体不是为了房地产经纪人，而是为了房东应该寻求反馈。

她说，租房者还应该询问房东对租户的要求是什么，并在申请时注意自己的经济限制。

“迪肯森女士说：”你需要有礼貌，尊重他人，并保持整洁。

“这是因为房东可能会问及申请人的性格和个性。

“你还应该询问房东在租赁条款方面的要求，还有你的租金不能超过你实收工资的33%。”

Harcourts Unite的Tara Hawley说，总的来说，任何猎取房产的人都可以预期与二十多个申请者竞争住所。

这家位于红崖半岛的中介公司表示，申请者提供更多的钱，甚至提前支付租金，但这两种方式都不能保证获得租房。

她说，如果毁约，提前六个月付款是有问题的，而且房东很可能更喜欢有良好租赁记录的人，而不是愿意每周提供更多的人。

“她说：”如果你喜欢某处房产，可以直接申请，但要做好准备，可能有多达30人在申请同一处房产。

“有些人可能会提出提前付款或支付额外费用，我并不建议他们这样做，但这并不意味着他们会得到房产。

“确保你目前的财产得到照顾，并按时付款，最重要的是，要诚实和坦率。”

我们的专家为您提供了领先于租赁市场的建议

1.时间

给自己充分的时间来寻找租房的地方。如果你目前的租约即将到期，给自己两个月的时间来寻找另一个住所。

2.2.要善于表达

房地产经纪人向任何询问申请人的房东提供诚实的反馈，这包括态度和表现!

3.

在检查当天，请准备好你的所有文件、推荐信和你的100分身份证。

4.多种应用

就像潜在的购房者一样，进行多次申请以增加你被选中的机会。

5：拓宽你的视野

不要拘泥于Suburbs，尤其是大学或医院附近的地区。要准备好牺牲地点和旅行时间的便利性。

6.诚实和坦率

小小的白色谎言在朋友之间可能是可以的，但在房地产经纪人那里就不行了。要坦诚相待，说真话。

7.爱心

出租房产中介是在抽水机下，所以除非有必要，否则不要与他们联系，否则你有可能让他们偏离方向。