澳大利亚人可能要支付世界上最高的利率和每月 700 澳元的额外贷款

一位金融专家担心，澳大利亚可能在一年内拥有世界上最高的利率，此举将导致典型的月度贷款偿还额在 2023 年 7 月激增 700 澳元。

澳大利亚储备银行行长 Philip Lowe 周五警告称，企业对价格上涨的预期可能是由于通胀加剧，导致多次加息。

他在悉尼举行的 2022 年银行业会议上表示，如果发生这种转变，通胀会更高，而且会更加持久，我们必须及时做出反应。

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"我们正在非常仔细地观察通胀心理的任何变化。"

随着公司提高价格，这种转变可能会导致对更高工资的需求，从而导致通货膨胀螺旋式上升。 

Lowe 博士说："多年来，公司不愿提高价格；因为他们不想提高价格，所以也不想提高工资。"

"长期的总体通胀很可能会导致这种心理转变，公司将决定他们必须提高价格，如果价格上涨，那么他们就有能力支付更高的工资。"

现在，金融市场预计到 2023 年 7 月，储备银行现金利率将攀升至 2.25%，因为利率已经上调了 9 次。

在这种情况下，澳大利亚和新西兰将同样拥有世界上最高的利率，高于美国、英国、欧盟和日本的贷款利率。 

MB Super 首席策略师 David Llewellyn-Smith 说："根据市场，澳大利亚正朝着发达国家中最高的现金利率迈进。"

澳大利亚最大的房屋贷款机构联邦银行预计利率将在 2022 年 6 月上调，这是自 2010 年 11 月以来的第一次。 

如果浮动利率随着储备银行的举措而上升，正如金融市场所预测的那样，到 2023 年 7 月，还清典型澳大利亚房屋的借款人每月将多欠 700 澳元的还款额。

CoreLogic 数据显示，2 月份澳大利亚的房地产价格中位数为 728,034 澳元。

如果有 20% 的存款，一个欠 582,427 澳元的借款人现在每月要向银行支付 2,269 澳元，贷款利率为 2.39% 的浮动利率。房贷利率增加 2.15%将使这些还款额攀升至 2,965 澳元。

澳大利亚去年的总体通胀率为 3.5%，高于储备银行 2% 至 3% 的目标。  

这些数据是在俄罗斯入侵乌克兰引发制裁并推动西德克萨斯原油价格自 2008 年以来首次升至每桶 130 澳元之前取得的。

澳大利亚石油协会的数据显示，上周全国平均无铅汽油价格升至创纪录的每升 183.9 澳分，并可能超过每升 2 澳元的关口。 

Lowe 博士指出，由于全球供应链中断，影响了计算机芯片等关键部件，通胀的基本措施在七年来首次处于央行 2% 至 3% 的目标范围内。

他说，通货膨胀比我们预期的要高，事实证明全球供应链更加收缩，解决问题的时间比人们普遍认为的要长。 

"在过去的几周里，俄罗斯入侵乌克兰正在全面推高商品价格。"

"鉴于这些事态发展，今年利率会上涨是合理的，虽然不能保证，但它是合理的。" 

虽然去年工资仅增长了 2.3%，但 Lowe 博士指出，工资的上涨"显然正在发生"。

即便如此，自 2013 年年中以来，工资增长仍低于 3% 的长期平均水平。 

Westpac-Melbourne Institute 3 月份的消费者信心调查显示，基于对 1,200 名成年人的调查，通胀担忧处于 14 年来的最高点。