嘉民集团迈向另一个高度
格雷格-古德曼所创立的公司–古德曼集团被公认为世界上最好的两家工业地产公司之一，另一家是位于旧金山的Prologis，这是对他的褒奖。
嘉民通过与机构投资者合作并代表亚马逊等客户在全球领先城市建立仓库，正在乘着消费者对电子商务需求的浪潮。
鉴于电子商务约占零售额的18%，预计到2026年将达到25%，这一浪潮还有很长的路要走。
在截至12月的半年中，管理的总资产增加了17.8%，达到682亿元，主要是由于60亿元的估值增长和投资组合内50亿元的持续收购和发展。
强劲的客户需求和稀缺的供应鼓励该公司升级开发活动。该公司有127亿元的在建工程，其中89%是通过合作或与第三方进行的。
古德曼告诉Chanticleer，租户支付更高的租金，以换取将屋顶太阳能发电整合到用于管理分拣和包装的机器人技术的多层建筑。
ESG已经成为业务成功的关键，嘉民公司抵消了建筑中使用的钢材和混凝土产生的碳排放。
他说，嘉德曼今年将购买约3000万元的碳信用额度，以抵消2022年30亿元的建筑项目所产生的碳。
“我们的客户是世界上一些最大的运营商，他们正在寻找’我如何从一个建筑中获得更多’，我认为这是我们非常关注的真正领域，”古德曼说。
当你看到嘉民公司448亿元的市值和本财政年度20%的预期每股收益增长时，很难相信该公司在13年前还面临着生存危机。
它面临着过多的债务和顽固的银行的有毒鸡尾酒。
“我们筹集了大量的资金，基本上把所有的银行都还清了，再也不去了，”他说。
他说，基金管理型业务模式使嘉民的资产负债表具有最小的杠杆作用。
通过合作模式完成的开发项目，其杠杆率约为17%–是世界上所有房地产集团中资产负债率最低的一个。
“我们会为了安全而让出回报，然后我们会在做更聪明的事情和不跟风方面多下功夫，”他说。
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