黄金海岸的房地产微型住宅是如何推高房产价格的

在建筑成本飙升的市场中，卖家们正转向微改造，以寻求巨大的利润。

关闭边界、封锁和2021年大部分时间在家工作，帮助许多黄金海岸人实现了他们对家的要求。

但在目前的市场上进行装修并不便宜。CoreLogic的Cordell建筑成本指数显示，2021年全国的建筑成本上升了7.3%；这是自2005年3月以来的最高年增长率。

在供应链问题继续存在的情况下，这种情况不太可能改变。

随着建筑成本的增加，房主们开始转向 “迷你 “或 “微改造”，特别是在准备出售房产时。

黄金海岸当地人Sheridan Jule在大流行病的高峰期成立了创意装修工作室–她的业务专门帮助房主准备他们的房屋上市。

“在学习建筑学和从事房地产工作后，我意识到存在一个缺口，即房主需要一个全包服务，”25岁的他说。

“我们的关键差异点是，我们帮助房主在出售或出租房产前尽可能地增加其价值。

“这是关于将一个普通的房产从疲惫和被忽视转变为一个真正在竞争中脱颖而出的房产。

Jule女士最近参与了Robina的Tuggerah Close 28号项目，该项目在12月以90万元售出。

“她说：”当我第一次检查这处房产时，它是极其被忽视的，黑暗的，不吸引人的，而且它的吸引力低于一般。

“Tuggerah close “是一个完美的例子，说明在合理的预算内（25,000元），只需三个星期就可以改造一个房产。

“我们专注于能够为卖家取得最佳结果的关键领域。

“我们把房子里里外外重新粉刷了一遍，装上了新的灯具，重新铺设了厨房的台面，整理了花园，深度清洁了窗户和地毯，更换了主马桶，安装了一个新的抽油烟机，然后再进行整体造型设计。

Jule女士说，要记住的是不要超支。

“她说：”说到你应该在微型装修上花多少钱，没有确切的数字，但是有一个大致的预算是很重要的，这样你就不会过度投资。

然而，她说，花5万元进行正确的升级，可以为房屋增加20万元的价值。

Sheridan Jule的介绍财产的最高技巧

1.

2.一层新的油漆可以创造奇迹。这是实现改造的最实惠和有效的方法之一。

3.对于一个便宜的改进，更新门和橱柜的把手。有时，最小的变化也能带来最大的不同。