市场观察昆士兰潘帕马的繁荣Suburbs提供了两全其美的选择

尽管在过去的几年里，这个黄金海岸的口袋是澳大利亚发展最快的Suburbs之一，但在很大程度上，投资者和最近从南部各州来的人都没有注意到它–直到现在。

与Goldie地区更知名的地区相比，如南部相邻的库梅拉（Coomera），Pimpama仍有一个相当实惠的入门价格点。

但最近对靠近海滩的房产需求激增，引发了非同寻常的增长。

来自Ray White Pimpama的当地经纪人Jason Atkinson说，尽管该地区位于黄金海岸的北部边缘，但该地区处于战略上的理想位置，买家在这里寻求城市、冲浪或自然宁静的环境。

“阿特金森先生说：”它提供了布里斯班、黄金海岸和环太平洋风景区之间的一个中心点。

2021年底，当地火车站的早期建设工程开始，这将使南北通勤更加方便。

“阿特金森先生说：”有大量的资金被投入到当地的基础设施中，如Pimpama体育中心、Home Focus[生活方式和家庭主妇中心]以及即将到来的火车站。

这里有良好的公立和私立学校选择，以及不断扩大的当地设施，从零售到餐饮。

在截至1月的12个月里，房价中位数激增了20.

虽然规模庞大的家庭式独立住宅是最主要的住房类型，也是最受买家欢迎的。

“阿特金森先生说：”在过去的一年里，市场上的买家需求大幅增加，部分原因是寻求改变的州际买家和希望利用低利率进入市场的首次置业者的增加。

“这反过来又造成了房产价格的大幅上涨。与昆州东南部的其他地区相比，Pimpama仍然代表着巨大的价值，在一个很好的位置上有现代和接近新的房屋。

根据.au的数据，在截至2021年9月的12个月里，Pimpama是澳大利亚首次购房者中查询次数第四多的Suburbs。

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh说，昆士兰长期以来一直是一个海淘目的地，主要是针对退休人员，但随着南方首都住房可负担性的下降，以及现在在COVID时代工作可以从任何地方进行，阳光之州越来越受欢迎。

“以至于在过去12个月里，进入昆士兰的跨州搜索有74%来自新州和维州，”Creagh女士说。

“随着南方人成群结队地前往昆士兰，沿海Suburbs都出现了强劲的相对增长，表明了需求的涌入。”

她说，在远程工作能力和对同时靠近城市的生活方式区域的需求的推动下，这种人口增长推动了价格上涨。

高端市场的势头尤其强劲，最近出售的46号Bunderoo Circuit就是一个例子，说明人们对具有各种现代便利的大房子的需求。

这座位于Gainsborough Greens庄园的五间卧室、三间浴室的住宅，拥有多个生活区、修剪整齐的花园和带泳池的宽敞户外娱乐区，在圣诞节前以128万元售出。

“阿特金森先生说：”这是一个Pimpama的非耕地房产销售记录。

他还在11月以110万元的价格出售了Whitsunday Circuit 19号–一个背靠自然保护区的超大五居室住宅。

“他说：”我们现在看到超过百万元的销售在Pimpama是经常发生的。

在传统平静的夏季，人们对今年开局缓慢的预期并没有实现，昆州的东南部在1月份继续保持强劲的发展。

阿特金森先生说，尽管股票稀缺，但竞争激烈，但Pimpama并不令人期待。

他说，未来的买家应该做足功课，确定他们想要购买的特定社区。

“在Pimpama，有许多不同的庄园，提供独特的好处，有一系列的房产，以满足所有的预算和需求。我鼓励购房者向当地代理询问每栋房子所处的特定庄园以及该庄园所能提供的好处。”